В Одессе продают 2 гектара побережья под апартаменты: что это за проект

Ключевые моменты:

• Возле Совиньона продают 2,1 га побережья с выходом к морю.
• Участок предлагают под застройку апартаментов с потенциалом до 49 тыс. м².

Побережье под застройку: детали и возможности

По данным InVenture Media, на продажу выставлен земельный участок в пределах Одессы в окружении рекреационной застройки.

Его площадь — 2,1 га, целевое назначение — для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных учреждений. Земля находится в частной собственности.

На территории уже есть здания площадью более 4,6 тыс. м² в удовлетворительном состоянии. При этом концепция предусматривает два сценария: реконструкцию существующих корпусов или полный редевелопмент с новой застройкой.

– Совиньон–Черноморка — одна из немногих локаций, где инвестор может зайти в проект курортного формата на ранней стадии, – отмечается в описании предложения.

Речь идет о возможной реализации комплекса апартаментов общей площадью около 49 тысяч м². Такой формат позволяет продавать отдельные юниты инвесторам и использовать их для аренды.

Участок имеет около 850 метров береговой линии. Рядом — пляжи, яхт-клуб, СПА-комплексы, жилая застройка и транспорт. До центра Одессы — примерно 25 минут.

В материале также отмечается, что инженерные сети и электроснабжение находятся рядом, что может упростить реализацию проекта.

Ориентировочная стоимость — $3,6 млн за 100% корпоративных прав. Дополнительную информацию инвесторам предоставляют после подписания NDA.

В то же время формат апартаментов традиционно вызывает разные реакции в Одессе: одни считают его удобным инвестиционным инструментом, другие критикуют из-за плотности застройки и влияния на побережье.

Напомним, что мы узнали подробности сноса исторического памятника на Французском бульваре — кто и зачем уничтожает старинные здания в Одессе.

Также «Одесская жизнь» писала о конфликте вокруг Одесского зоопарка — там есть вероятность, что животных вывезут, а землю застроят.