Одесский Пассаж: мансарда появится, внешний вид не изменится? (фото, видео)

Две тысячи «незаметных» метров

Напомним, наш Пассаж сейчас пребывает в стадии «полуремонта». Он по-прежнему закрыт со стороны Преображенской и открыт со стороны Дерибасовской. Магазины работают.

Внутри Пассажа перекрыта лишь небольшая его часть – ближе к привычному выходу на Преображенскую.

Сейчас здесь идут работы по укреплению несущих конструкций памятника архитектуры, то есть противоаварийные работы по усилению фундамента. Они ведутся в подвалах Пассажа.

На исполкоме же довольно остро речь зашла о предстоящей достройке мансардного этажа, которая якобы произойдет без изменений высоты (и других «внешних признаков») самого исторического здания.

Член исполкома Ольга Головченко попросила прокомментировать, каким же образом инвестор собирается достроить почти две тысячи квадратных метров и при этом не изменить высотные отметки фасадной стороны здания. Этот же вопрос задали и другие депутаты.

И.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Татьяна Боринская по этому поводу заявила, что достройка мансардного этажа произойдет за счет чердачного помещения, которое не используется, а также за счет внутридворовых трехэтажных флигелей. И подчеркнула:

– Согласно выданным градограничениям высотные отметки фасадной части не изменятся, сам Пассаж выше не станет.

Глава городского управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Владимир Мещеряков подтвердил, что предстоящие работы не изменят «традиционный характер исторической среды в районе Пассажа»:

– Визуальных изменений на Пассаже также не будет. Мансарда будет в габаритах существующего, сейчас неэксплуатируемого чердачного помещения внутридворовых трехэтажных флигелей, без изменения внешнего вида Пассажа. Поводов волноваться нет.

«Не надстройка, а обустройство»

Татьяна Боринская также добавила:

– Это не надстройка, а устройство мансардного этажа. Проектные материалы по реконструкции здания прошли консультативный совет в областном управлении по вопросам охраны объектов культурного наследия. После устройства мансардные помещения во внутридворовых флигелях не будут возвышаться над основной высотной отметкой центральной части здания.

При этом получается еще вот что:

– Мы выдавали градусловия, но контролировать, как будет проводиться реконструкция, в полном ли соответствии с документами, будет орган Госархстройконтроля, которому данные функции предоставлены, – сообщила Татьяна Боринская.

Кстати, о том, что наш Пассаж ожидают перемены, «Одесская жизнь» сообщала еще в марте текущего года. Напомним, тогда архитектор-реставратор Анатолий Изотов сообщил, что на Пассаже в будущем должна появиться башенка, которая когда-то украшала здание до пожара. Анатолий Изотов тогда же сделал акцент вот на чем:

– На сегодняшний день здание Пассажа имеет большие проблемы и с несущими конструкциями, и с коммуникациями. Происходит его «усадка», отметки грунтовых вод практически приближены к самому фундаменту Пассажа. Поэтому необходим перенос нагрузок здания, стабилизация его конструкций. Сейчас самое главное – сохранить сам Пассаж.

Ранее «Одесская жизнь» рассказывала о презентованном уникальном издании, посвященном истории одесского Пассажа.

Фото автора, фото Пассажа (с башенкой) в 1900 году – ресурс «Старая Одесса в фото», видео: Думская, 1