В Украине уже давно планируют решить проблему «хрущевок». Есть даже специальный закон о реконструкции устаревшего жилья, который приняли 15 лет назад. Но программу так и не запустили.
В этом году министерство развития общин и территории (Минрегион) подготовило поправки к закону. Давайте посмотрим, как правительство планирует решать эту проблему.
Пока непонятно. В законопроекте не прописан этот механизм. Местные власти сперва должны утвердить проект реконструкции, а потом провести конкурс для выбора инвестора-застройщика.
Глава комитета Ассоциации работников строительства и недвижимости Анастасия Бидах предполагает, что реализация такого проекта, займет не год и не два. «Законопроектом предусмотрено, что инвестор будет обеспечивать жильем в этом же районе, если нет такой возможности, то по согласию жильца его могут переселить в смежный микрорайон. Но, опять-таки, достаточно нечетко все это прописано в законопроекте, есть пункты, которые ставят под сомнение даже эти моменты», — подчеркивает эксперт.
Тогда «хрущевку» исключат из программы. В Украине устаревшего жилья много, а инвесторов наоборот, мало. По новому законопроекту, если не наберется 75% от общей площади всех квартир в доме, собственники которых согласны на перемены, то процесс останавливается.
Кстати, закон о реконструкции жилья, который приняли 15 лет назад, предполагает 100% согласие всех владельцев. Это практически невыполнимое условие, считают в правительстве, поэтому решили немного снизить планку. По словам заместителя министра развития общин и территории Наталии Козловской, иногда в одной семье не могут договориться, что уж говорить про целый дом. «Поэтому нам было важно найти решение, которое бы сбалансировало интересы инвесторов-застройщиков, граждан и местных властей», — подчеркивает замминистра Козловская.
Собственников квартир освободят от административного сбора во время регистрации нового жилья. Что касается оплаты услуг нотариуса, то за оформление договоров заплатит инвестор-застройщик или местные власти.
Можно, но при одном условии. У человека должна быть еще одна квартира или частный дом в собственности. Таким образом гарантируют, что не оставят людей без жилья. Размер компенсации определят по оценочной стоимости.
В законопроекте Минрегиона сказано, что собственник может попросить себе квартиру поменьше. Тогда ему возместят разницу деньгами. А если захочется из «хрущевки» переехать в квартиру большей площади, то разницу платит уже сам собственник.
Мы уже рассказывали, что в Одессе собрались отремонтировать за год 66 жилых домов. Опубликован список адресов.
Фото: mayak.org.ua
В результате утренней атаки в Одессе зафиксированы значительные разрушения в жилых домах и пострадавших среди… Read More
В Одессе и по всей стране продолжают действовать графики отключений света после массированной ракетно-дроновой атаки… Read More
В Одессе ликвидируют последствия вражеской атаки утром 25 ноября, в результате которой в центральной части… Read More
В результате аварии с участием пассажирского автобуса, которая произошла сегодня, 25 ноября, в Черноморске Одесского… Read More
Второй понедельник подряд российские террористы нанесли удар по центру Одессы, предварительно - баллистической ракетой «Искандер-М».… Read More
Семнадцать компаний в Одесской области находятся под санкциями Совета национальной безопасности и обороны Украины. Read More