Что будет с домом Руссова?

Наш молодой город может похвастаться внушительным количеством памятников архитектуры, часть из которых справедливо внесена в список всемирного наследия. Одним из таких памятников является и знаменитый дом Руссова в самом начале улицы Садовой. Переживший не один пожар и акты вандализма, дом наконец готовится к реконструкции. 

Мучительная смерть дома Руссова

Здание было построено в качестве доходного дома в 1897—1900 годах по заказу предпринимателя, одесского коллекционера и мецената А. П. Руссова. Особую известность дом получил благодаря расположению в нём «центральной» аптеки.

Причиной окончательного разрушения здания стал мощный пожар 2009 года, за которым последовали еще два чуть менее сильных. Тогда пожарные назвали причиной «привнесение огня извне», то есть поджог.

Сразу после пожара одесситы провели акцию, в ходе которой более пяти тысяч человек оставили свои подписи под обращением к мэру, областным и центральным властям с требованием восстановить дом Руссова в первозданном виде. С 2011 года здание закрыто временной крышей, в начале 2016 года власти объявили о консервации дома и, наконец-то, признали его аварийным.

Но не тут то было. Бывший особняк пришелся по вкусу лицам без определенного места жительства. Пробраться внутрь здания не составляет никакого труда для любого желающего. Объект и прилегающая к нему территория никак не охраняется. По одной из версий — именно бездомные неоднократно совершали поджоги.

«Я не раз видел в Интернете как по этому дому лазят и захотел забраться самостоятельно. В этом не оказалось ничего сложного, местами немного экстремально, но, признаюсь, бывало и похуже. Обычная заброшка. Таких в стране тысячи. Я спокойно зашел через парадный вход, а спустился уже по лесам, установленным снаружи — для разнообразия. Никакой охраны или сопротивления я лично не встретил, хотя забирался на крышу днем», — написал заядлый львовский руффер Олег Филатов

Что делать будем?

В начале сентября возле многострадального здания началось активное движение. Прибывшие рабочие сняли остатки баннеров, закрывающих фасад дома и приступили к разборке строительных лесов. Такие подготовительные работы проводились для того, чтобы дать возможность немецким специалистам компании «Christoroi» приступить к 3D-сканированию здания.

По мнению экспертов, это позволит спроектировать цифровой макет для воссоздания внешнего облика дома в малейших деталях. Однако, для проведения реставрационных работ в полном объеме, придется использовать архивные фотографии, так как большая часть лепного декора бесследно утрачена.

Внутри дома сейчас не осталось ничего, что представляло бы какой-либо художественный или архитектурный интерес. Уникальные элемента интерьера и обрамления украдены. Перекрытия и лепные потолки просто провалились, в доме фактически нет этажей и опорных балок.

Одесский горисполком принял решение до 1 октября определить судьбу дома Руссова.

Для этого властями будет созвана комиссия независимых экспертов, которая вынесет свой вердикт относительно дальнейшей судьбы здания.

Одесский журналист,активист и общественник Сергей Сарафанюк, сделал акцент на том, что экспертиза состояния здания, с большой долей вероятности, была сделана заранее:

«Пока идет определение объемов работ по фасаду, учитывая их сложность. Должны выполнить первоочередные или уже очередные противоаварийные работы, чтобы объект пережил зиму».

Непримиримые разногласия?

Как известно, большая часть квартир в доме Руссова на данный момент принадлежит одесскому бизнесмену Руслану Тарпану, владельцу компании «Инкор». Предприниматель уже высказывал готовность «взяться» за реставрацию дома.

В частности, он предлагал горсовету вариант, при котором ему будет передано право на реставрацию всего квартала ограниченного улицами Садовой, Преображенской и Пастера. Для этого следует «уладить» вопросы с землей и ее оформлением. Только в таком случае по мнению предпринимателя можно говорить об инвестировании средств в данный объект.

Более того, в 2010 году Руслан Тарпан попытался представить проект реставрации здания, автором которого являлся известный испано-французский архитектор советского происхождения Мануэль Нуньес-Яновский. Проект так и не довелось презентовать одесской общественности, однако фотографии макета быстро разлетелись по сети и вызвали у одесситов неоднозначную реакцию: от ужаса до ухмылки. Власти категорически отказывались от предложения, последствия которого могли быть неоднозначными.

На сегодняшний день только фасад здания является муниципальной собственностью. Именно он и являет собой историческую, архитектурную и художественную ценность, так как внутреннее убранство дома давно убито временем, огнем и людьми.

Председатель Ассоциации Архитекторов Одессы, Владимир Халин говорит, что в вопросе реконструкции здания Руссова главным является сохранение его исторического облика и, соответственно, всего ансамбля зданий вокруг Соборной площади. И добавляет, что наиболее желательным для города было бы сделать здание максимально общественно-полезным. Но сейчас, чтобы здание осталось в первоначальном облике, скорее всего, придется идти на компромиссы.

«Два этажа под общественные нужды — рестораны, художественные салоны, коворкинговые пространства и т.д. А третий и мансардный этажи — под гостиницу и апартаменты», — говорит Халин.

За чей счет банкет?

На последнем совещании одесский горсовет определял на какие нужды город потратит 1 миллиард гривен займа. Среди озвученных трат первостепенной важности был озвучен и вопрос цены реконструкции бывшей аптеки Гаевского. На ее восстановление мэрия планирует потратить 60 млн. гривен., чего безусловно, будет катастрофически не хватать. Для сравнения заметим, что завершенная в 2010 году реставрация Кирхи обошлась немецкой общине в 6,5 миллионов евро (более 180 млн. гривен по нынешнему курсу).

«История знает не один пример, где здания восстанавливались из руин и дом Руссова не исключение. Я считаю, что оптимальным решением было бы объявление тендера на создание проекта реконструкции, после утверждения которого, средства на его реализацию нужно собрать путем создания акционерного общества, чтобы в этот проект вкладывались действительно заинтересованные и неравнодушные люди, болеющие за судьбу своего города. В противном случае, все эти государственные займы просто станут основой новых коррупционных схем, где денег будет все время не хватать, а здание так и будет продолжать находиться в плачевном состоянии», — считают в общественной организации «Мой дом Одесса», организовавшей систему видеонаблюдения за домом Руссова.

Представители немецкой компании-подрядчика «Remmers», приглашенные для проведения реставрационных работ, отмечают, что пока не имеют четких договоренностей по финансовой части. Объект уникален и подсчитать стоимость работ сложно. Управление капитального строительства мэрии пока тоже цифр не называет, ссылаясь на то, что масштаб работы будет понятен только после окончательного заключения немецких коллег.

Итак, вопрос с памятником архитектуры отложен до октября. Ждать осталось недолго. Вот только подождет ли сам многострадальный дом? Быть может в нем случится очередной пожар, который похоронит под обгоревшими обломками долгие споры чиновников и владельцев о том кто и почем будет реставрировать особняк, открывающий собой главную улицу города.

Алёна Уткина