Многие выступают в защиту старой коммунальной системы. Мы определили три преимущества ЖКСов, которые при близком рассмотрении теряют свое «очарование».
Ответственность несет город.
Действительно, если дом находится в коммунальной собственности, его ремонтом и обслуживанием занимаются городские службы. Теоретически, никакого участия со стороны жильцов эта система не требует. Но по факту, без активности и инициативы жителей дома вряд ли возможен хоть какой-то ремонт. А о случаях наказания виновных в аварийном состоянии строений слышать не приходится.
Низкий и простой тариф.
Да, сегодня жильцы многоквартирных домов не обременены тарифом на СДПТ (он в большинстве домов не превышает полутора гривен за кв. метр). Скорее всего, ОСМД или управляющая компания установит более высокие расценки. Однако стоит напомнить, что тарифы утверждались городом несколько лет назад исходя из более низкого курса доллара, а, значит, они в ближайшее время могут вырасти. При этом перечень оказываемых услуг и их качество вряд ли изменятся.
Правовая защита.
Если дом находится в коммунальной собственности, жильцы могут жаловаться на коммунальщиков непосредственно в местный совет. В случае же создания ОСМД решать вопрос нужно будет либо лично с председателем, либо через суд. Конечно, написать жалобу в департамент городского хозяйства куда проще, чем вести судебную тяжбу. Однако отметим, что сегодня практически в каждом доме найдется несколько человек с целыми папками отписок из различных департаментов и управлений. Система такой «защиты» неэффективна.
Редакция ОЖ последовательно выступает за создание ОСМД. Только инертность жильцов да изношенность старого жилого фонда препятствуют этому процессу. Предлагаю редакции ОЖ взять шефство над созданием ОСМД в микрорайоне наших хрущёвок. Освещать этапы прохождения процедуры такого создания. Стать совладельцем помещений нашего дома. У нас большое благоустроенное помещение в цокольном этаже. Места хватит и для управдома, и для каких-то редакционных служб.
жэк особо ничего не делал но и деньги не вымогал…не вижу смысла в этой новой структуре когда уровень жизни ниже плинтуса….с кого брать деньги с пенсионерки у которой пенсия 1000 грн????