Давняя проблема: ОСМД наконец-то получат придомовую землю

Что такое «земельный участок многоквартирного дома»?

Земельный участок  многоквартирного дома, его размеры и конфигурация, определяется землеустроительной документацией. К нему относятся:

·       земля, на которой размещен жилой дом;

·       земля, на которой находятся здания и сооружения, касающиеся этого дома;

·       придомовая территория.

Как сейчас?

Статья 42 Земельного Кодекса Украины гласит, что земельный участок многоквартирного дома:

·       предоставляется в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами;

·       передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины;

·       порядок использования земельных участков определяется собственниками дома;

·       в случае уничтожения (разрушения) многоквартирного дома имущественные права на земельный участок, сохраняются за совладельцам многоквартирного дома.

Зачем нужны изменения?

Как отмечают в Минрегионе, несмотря на то, что бесплатная передача земли в собственность ОСМД прописана и в Земельном кодексе Украины, и в законах об ОСМД, воплотить ее почти нереально. Главное препятствие — для получения права собственности на участки, их госрегистрации и регистрации прав на них требует личного согласия 100% совладельцев дома. А на практике это почти невозможно.

Поэтому в правительстве решили законодательно урегулировать спорные вопросы управления общим имуществом.

Что предлагают?

Кабмин планирует усовершенствовать законодательные механизмы управления и порядка бесплатной передачи в собственность совладельцам многоквартирных жилых домов земельных участков, на которых расположены дома. Также к нормам приведут спорные вопросы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Такая цель изложена в Программе деятельности Кабмина на грядущую пятилетку.

Фото: oselya.ua