Рынок новостроек Одессы: где выросли, а где упали цены

Ключевые моменты:

• В Одессе на рынке новостроек зафиксирована разнонаправленная динамика цен.
• Средняя цена «квадрата» в бизнес-классе составляет около 60 тыс. грн.
• Несмотря на войну, жилье в Одессе продолжает дорожать, больше всего — в премиальном сегменте.
• Самым дорогим районом остается Приморский.

Недвижимость в Одессе дорожает

Несмотря на войну и активные обстрелы, в Одессе продолжает дорожать жилье в новостройках. К слову, самый заметный рост зафиксирован в сегменте бизнес-класса. За год квадратный метр в этом классе подорожал примерно на 25%.

На 10 мая 2026 года средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе в Одессе составляет около 60 тысяч гривен. Добавим, что в сегменте комфорт-класса также наблюдается удорожание – примерно на 11% в год. Сейчас средняя цена здесь составляет около 41 тысячи гривен за квадратный метр.

В то же время, жилье экономкласса демонстрирует противоположную тенденцию: за год оно подешевело примерно на 13%, и средняя стоимость составляет около 31 тысячи гривен за квадратный метр.

По районам города самым дорогим остается Приморский район, где «квадрат» в новостройках стоит в среднем 66,4 тысячи гривен. В Киевском районе цена держится на уровне около 48,7 тысяч, в Пересыпском — примерно 38,4 тысяч, а самая низкая средняя стоимость зафиксирована в Хаджибейском районе — около 35,4 тысяч гривен за квадратный метр.

Стоит отметить, что в Одессе в продаже находится 258 секций жилых комплексов, еще 79 объектов активно строятся. Кроме того, 12 площадок находятся на этапе подготовительных работ под новые котлованы.

Читайте также:

• Аренда коммунальной земли «по-одесски», или почему земля в центре города подешевела втрое.
• Как уничтожили «Красные Зори»: место вечного покоя именитых одесситов превратили в свалку, чтобы застроить элитками.