Одесский ЦУМ снова выставили на продажу: за универмаг хотят почти 400 миллионов

Ключевые моменты:

• Одесский ЦУМ выставили на повторный аукцион за 399,441 млн грн без НДС.
• Торги состоятся 15 октября, заявки принимают до 14 октября.
• Площадь основного здания составляет 12 477,8 кв. м.
• Предыдущий аукцион в августе не состоялся из-за отсутствия участников.

Одесский ЦУМ снова пытаются продать. Нежилой имущественный комплекс на улице Итальянской (ранее – Пушкинской), 72 выставили на повторный аукцион в рамках дела о банкротстве ООО «Укрбудспецтех».

Согласно объявлению в системе Prozorro.Продажи, стартовая цена лота составляет 399 млн 441 тыс. гривен без НДС. Аукцион назначен на 15 октября 2026 года, начало торгов – в 11:00. Заявки от потенциальных покупателей принимают до 14 октября.

Речь идет о нежилом имущественном комплексе общей площадью 12 477,8 кв. м. Он расположен в центральной части Одессы по адресу: улица Итальянская, 72.

Фактически основной объект продажи – здание универмага, которое сейчас используется как торговый центр «ЦУМ». В техническом паспорте также указаны навес, мостик и цистерна. При этом часть объектов, которые числятся в старых правоустанавливающих документах, фактически отсутствует: в частности, диспетчерская, учебный цех, склад и электроцеха.

Стартовая цена нынешнего аукциона не изменилась по сравнению с предыдущими торгами – 399,441 млн гривен. При такой стоимости начальная цена квадратного метра составляет около 32 тысяч гривен без учета НДС.

Предыдущий аукцион должен был состояться 20 августа, однако торгов не было из-за отсутствия участников. Теперь объект снова выставили на продажу по той же стартовой цене.

Новый аукцион пройдет в формате трехраундового английского аукциона. Минимальный шаг повышения цены составляет почти 3,99 млн гривен, а гарантийный взнос участника – около 39,94 млн гривен.

Продажа проходит в рамках дела о банкротстве ООО «Укрбудспецтех». Продавцом выступает арбитражный управляющий, а имущество реализуется через систему Prozorro.Продажи. В документации также указано, что Национальный банк Украины является ипотекодержателем объекта – недвижимость ранее передавалась в ипотеку НБУ как обеспечение обязательств «Имексбанка» по кредиту рефинансирования.

Таким образом, одесский ЦУМ снова получил шанс сменить владельца. У потенциальных покупателей есть время подать заявки до 14 октября, а сам аукцион состоится на следующий день – 15 октября.

Читайте также: Что будет с вокзалом Одессы: власти рассматривают два крупных проекта

Коротко об истории объекта

Здание одесского ЦУМа на нынешней улице Итальянской, 72 построено в 1959 году. В документах собственником объекта значится ООО «Укрбудспецтех» – компания, которая ранее называлась «Блек Сі Ріелті Груп». Конечным бенефициаром компании указан бывший народный депутат Леонид Климов.

В 2009 году недвижимость передали в ипотеку Национальному банку Украины как обеспечение обязательств «Имэксбанка» по кредиту рефинансирования.

В 2016 году было открыто дело о банкротстве «Укрбудспецтех», а в феврале 2024 года предприятие признали банкротом и открыли ликвидационную процедуру. Сейчас объект реализуют в рамках этой процедуры.