Управляющими компаниями могут быть общества с ограниченной ответственностью (ООО), кооперативы, физлица-предприниматели. Они не занимаются предоставлением коммунальных услуг. После заключения договора с ОСМД и определением конкретного объема работ управляющая компания управляет процессом.
Управляющая компания привлекает субподрядные организации, нанимает для предоставления коммунальных услуг частные фирмы либо жилищно-коммунальные предприятия. Все это происходит на конкурсной основе с соблюдением тендерных процедур. Сумма в платежке, конечно, увеличивается, но также вырастает скорость и качество работ. А с увеличением конкуренции «гасится» и размер тарифов.
В Украине сегодня эффективно работают порядка 700 управляющих компаний. В Одессе — около 20.
— Рынок только пытается формироваться. Пока в Украине нет нормального законодательства — не убивающего конкуренцию и дающего возможность создавать эффективный рынок управления, — считает президент Ассоциации инновационного развития домохозяйств Станислав Драганов. — В основном сейчас управляющие компании создаются или выходцами из тех же ЖКСов, или застройщиками для своих домов.
Эксперт поясняет, что формирование самостоятельных компаний крайне осложнено желанием самих жителей получать услуги по низкому тарифу. Но при этом — чтобы и качество было отличное. Миф о том, что это возможно при низкой стоимости услуг, продолжает раздуваться со стороны ЖКСов. Реальность совсем иная — хочешь получать качественную услугу — за нее нужно платить.
20 октября 2024 профессиональный праздник отмечают повара, кулинары, работники пищепрома и авиадиспетчеры. А еще в… Читать далее
В воскресенье, 20 октября 2024 года, по новому стилю церковь чтит память Артемия Антиохийского, казненного… Читать далее
Как прогнозируют ученые Центра прогнозирования космической погоды Национального управления океанических и атмосферных исследований США, сегодня,… Читать далее
Завтра, в воскресенье, 20 октября 2024 года, синоптики прогнозируют в Одессе и Одесской области облачную… Читать далее
Каждую субботу под зданием одесской мэрии на Биржевой (ранее Думской) площади проходит пикет: неравнодушные одесситы… Читать далее
До 5 ноября – дня президентских выборов в США – времени осталось всего-ничего. У них… Читать далее
Просмотреть комментарии
И что же удивительного в том, что жильцы при своих низких зарплатах и пенсиях опасаются аппетитов Управляющих компаний? Пока "погасятся" тарифы (что в Украине априори не реально), жильцы "вытянут ножки". Кроме того известен опыт ОСМД, которые заключали договор с Управляющей компанией, а потом не могли избавиться от ее навязчивых и очень дорогих услуг. Жильцам (врачам, учителям) непонятно, почему они, чей труд оплачивается не по рыночным ценам, должны платить рыночные цены Управляющей компании?