Какие права и обязанности имеют ОСМД и жильцы дома?

Что такое ОСМД и для чего оно нужно?

ОСМД – это объединение совладельцев многоквартирного дома. Его создают жильцы для того, чтобы эффективно управлять своим домом и общим имуществом (подъезды, крыши, подвалы, лифты и т.д.). ОСМД является юридическим лицом и работает в соответствии с законом и уставом.

Какие права имеют совладельцы квартир?

Каждый жилец дома имеет право:

• Знакомиться с решениями общих собраний ОСМД и делать копии этих документов.
• Получать информацию о деятельности ОСМД: финансовые отчеты, протоколы заседаний правления, документы о расходах средств жильцов.
• Обращаться к председателю правления ОСМД с вопросами или претензиями по поводу его работы.
• Требовать копии важных документов ОСМД (например, протоколы собраний, бухгалтерские документы, приказы о назначении руководства и т.д.).

Если ОСМД не предоставляет информацию, жильцы имеют право обратиться в суд, чтобы обязать ОСМД предоставить эти документы. Также в суде можно требовать произвести перерасчет коммунальных услуг или даже возместить моральный ущерб.

Какие обязанности имеют совладельцы квартир?

Кроме прав, жильцы также имеют определенные обязанности:

• Своевременно оплачивать взносы на содержание дома.
• Активно участвовать в общих собраниях жильцов.
• Выполнять решения, принятые на общих собраниях.

Почему важно знать Устав ОСМД?

Устав – это главный документ, который определяет правила работы ОСМД. В нем прописаны права и обязанности председателя и других членов правления. Если вы считаете, что ваши права нарушены, обязательно проверьте это в уставе. Именно так вы сможете понять, соблюдают ли руководители ОСМД правила.

Какие документы можно требовать от ОСМД?

Как жилец дома, вы можете требовать:

• Финансовые отчеты ОСМД.
• Информацию о расходах ваших средств (взносов).
• Копии протоколов собраний и заседаний правления.
• Бухгалтерские документы и другие важные бумаги относительно деятельности ОСМД.

Зная свои права и обязанности, вы сможете контролировать работу ОСМД и эффективно защищать свои интересы.

Читайте также:

• Кто и как должен делать ремонт в доме с ОСМД: права жильцов и возможности компенсации
• Финансовая ловушка для ОСМД: что скрывает льготный кредит на солнечные панели
• Экономия на отоплении: как жильцам ОСМД уменьшить суммы в платежках