Как зарегистрироваться и выписаться из жилья

Основные правила регистрации

Согласно Постановлению КМУ от 7 февраля 2022 г. № 265 «Некоторые вопросы декларирования и регистрации места проживания и ведения реестров территориальных общин»:

• Гражданин Украины, иностранец или лицо без гражданства, которые законно проживают в Украине, должны в течение 30 календарных дней после переезда зарегистрировать новое место проживания.
• Иностранцы или лица без гражданства, которые просят защиты в Украине и имеют об этом справку, также могут зарегистрировать свое место пребывания.
• Для новорожденных детей у родителей больше времени — целых три месяца с дня официальной регистрации рождения.

Упрощенная процедура при переезде

Если вы переезжаете и регистрируетесь по новому адресу, вам не нужно отдельно подавать заявление о выписке со старого адреса. Это происходит автоматически. Орган регистрации сам сообщит об этом по предыдущему месту проживания.

Особенности регистрации для разных категорий

• Взрослые декларируют место проживания самостоятельно.
• Подростки от 14 лет могут сами зарегистрироваться по адресу родителей или законных представителей без их согласия.
• Если подросток от 14 лет хочет зарегистрироваться по другому адресу (не там, где родители), нужно согласие родителей или законных представителей. Но для регистрации в общежитии на время обучения такое согласие не требуется.
• Если жилье в ипотеке или доверительной собственности, для регистрации дополнительно нужно письменное согласие банка или доверительного собственника.

Основания для снятия с регистрации

Выписаться из жилья можно на следующих основаниях:

1. По собственному заявлению о снятии с регистрации.
2. По решению суда, которое вступило в силу. Это может быть решение о:
   • Лишении права собственности на жилье
   • Лишении права пользования жильем
   • Выселении
   • Снятии с регистрации
   • Признании лица безвестно отсутствующим
   • Объявлении лица умершим (в этом случае не нужно платить административный сбор)
3. На основании свидетельства о смерти или данных о смерти из Государственного реестра. Датой снятия с регистрации считается дата свидетельства о смерти или дата записи о смерти.
4. По сообщению миграционной службы (ДМС) с указанием данных паспорта умершего лица или документа о смерти из другой страны (надлежащим образом оформленного).
5. По заявлению собственника жилья о снятии лица с регистрации.

Как решить проблемные случаи

Если не удается выписать кого-то из вашего жилья, придется обратиться в суд. Для этого есть юридические основания:

• Согласно ст. 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.
• Согласно ст. 405 ГК Украины, члены семьи собственника, которые живут вместе с ним, имеют право пользоваться этим жильем. Но они теряют это право, если отсутствуют без уважительных причин более года (если иное не согласовано с собственником).

Как правильно обратиться в суд

В исковом заявлении в суд укажите:

• Что вы подаете иск о признании лица утратившим право на пользование жильем.
• Вы можете привлечь ЦНАП как третью сторону, чтобы они сняли с регистрации определенных лиц.
• Объясните причину обращения в суд: невозможность оформить субсидию, уменьшить оплату коммунальных услуг и т.д.
• Укажите, что лицо не проживает в квартире, не оплачивает содержание жилья (подтвердите это квитанциями).
• Подчеркните, что лицо отсутствует более года без уважительных причин, тем самым нарушая ваши права как собственника.

Какие документы нужны для суда

1. Ваш паспорт и идентификационный код
2. Документы на право собственности
3. Акт от жильцов дома, утвержденный председателем ОСББ, о непроживании лиц по вашему адресу
4. Копия домовой книги
5. Справка о количестве зарегистрированных в жилье лиц из ЦНАПа
6. Квитанция об оплате судебного сбора

Вы также можете пригласить свидетелей, которые подтвердят в суде, что эти лица действительно не проживают по вашему адресу.

Читайте также:

• Как унаследовать неприватизированную квартиру или другое имущество
• Программа «єВідновлення»: пошаговая инструкция для получения компенсации