Основные правила регистрации
Согласно Постановлению КМУ от 7 февраля 2022 г. № 265 «Некоторые вопросы декларирования и регистрации места проживания и ведения реестров территориальных общин»:
- Гражданин Украины, иностранец или лицо без гражданства, которые законно проживают в Украине, должны в течение 30 календарных дней после переезда зарегистрировать новое место проживания.
- Иностранцы или лица без гражданства, которые просят защиты в Украине и имеют об этом справку, также могут зарегистрировать свое место пребывания.
- Для новорожденных детей у родителей больше времени — целых три месяца с дня официальной регистрации рождения.
Упрощенная процедура при переезде
Если вы переезжаете и регистрируетесь по новому адресу, вам не нужно отдельно подавать заявление о выписке со старого адреса. Это происходит автоматически. Орган регистрации сам сообщит об этом по предыдущему месту проживания.
Особенности регистрации для разных категорий
- Взрослые декларируют место проживания самостоятельно.
- Подростки от 14 лет могут сами зарегистрироваться по адресу родителей или законных представителей без их согласия.
- Если подросток от 14 лет хочет зарегистрироваться по другому адресу (не там, где родители), нужно согласие родителей или законных представителей. Но для регистрации в общежитии на время обучения такое согласие не требуется.
- Если жилье в ипотеке или доверительной собственности, для регистрации дополнительно нужно письменное согласие банка или доверительного собственника.
Основания для снятия с регистрации
Выписаться из жилья можно на следующих основаниях:
- По собственному заявлению о снятии с регистрации.
- По решению суда, которое вступило в силу. Это может быть решение о:
- Лишении права собственности на жилье
- Лишении права пользования жильем
- Выселении
- Снятии с регистрации
- Признании лица безвестно отсутствующим
- Объявлении лица умершим (в этом случае не нужно платить административный сбор)
- На основании свидетельства о смерти или данных о смерти из Государственного реестра. Датой снятия с регистрации считается дата свидетельства о смерти или дата записи о смерти.
- По сообщению миграционной службы (ДМС) с указанием данных паспорта умершего лица или документа о смерти из другой страны (надлежащим образом оформленного).
- По заявлению собственника жилья о снятии лица с регистрации.
Как решить проблемные случаи
Если не удается выписать кого-то из вашего жилья, придется обратиться в суд. Для этого есть юридические основания:
- Согласно ст. 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.
- Согласно ст. 405 ГК Украины, члены семьи собственника, которые живут вместе с ним, имеют право пользоваться этим жильем. Но они теряют это право, если отсутствуют без уважительных причин более года (если иное не согласовано с собственником).
Как правильно обратиться в суд
В исковом заявлении в суд укажите:
- Что вы подаете иск о признании лица утратившим право на пользование жильем.
- Вы можете привлечь ЦНАП как третью сторону, чтобы они сняли с регистрации определенных лиц.
- Объясните причину обращения в суд: невозможность оформить субсидию, уменьшить оплату коммунальных услуг и т.д.
- Укажите, что лицо не проживает в квартире, не оплачивает содержание жилья (подтвердите это квитанциями).
- Подчеркните, что лицо отсутствует более года без уважительных причин, тем самым нарушая ваши права как собственника.
Какие документы нужны для суда
- Ваш паспорт и идентификационный код
- Документы на право собственности
- Акт от жильцов дома, утвержденный председателем ОСББ, о непроживании лиц по вашему адресу
- Копия домовой книги
- Справка о количестве зарегистрированных в жилье лиц из ЦНАПа
- Квитанция об оплате судебного сбора
Вы также можете пригласить свидетелей, которые подтвердят в суде, что эти лица действительно не проживают по вашему адресу.
Читайте также:
Вікторія ГусаковаПрофесійний юрист. Досвід роботи більше ніж 22 років. Пише для "Одеського Життя" статті на юридичну тематику. Освіту здобула на юридичному факультеті Львівського національного університету імені Франка. Працювала у Генеральній прокуратурі України, Донецькій обласній прокуратурі, була заступницею директора з юридичних питань на підприємстві. Добре знається на кримінальному, цивільному, господарському, конституційному, сімейному та трудовому праві. Має чималий досвід у підготовці документів, укладанні договорів і представництва у судах різних рівнів. Нині викладає кримінальне право та процес у Криворізькій академії патрульної поліції.