Как получить землю в наследство: советует юрист

Если есть сертификат

Земельный пай – это условная часть земли, закрепленная за конкретным лицом, бывшим членом сельскохозяйственного предприятия. Вопросы, касающиеся наследования земельных паев, остаются проблемной темой для многих. Что делать в таких ситуациях, – давайте разбираться.

Документом, подтверждающим право на земельный пай, является сертификат на земельную долю (пай). Наследование земельного пая происходит по общим правилам вступления в наследство. В течение шести месяцев с момента открытия наследства (день смерти наследодателя) нужно обратиться в нотариальную контору о его принятии. При себе необходимо иметь следующие документы:

• паспорт;
• идентификационный код;
• завещание, если оно есть;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим;
• сертификат на земельную долю (пай);
• справку или домовую книгу, подтверждающую постоянное место проживания умершего и тех, кто еще зарегистрирован по этому адресу (если срок принятия наследства пропущен).

Если срок принятия наследства пропущен, то восстановить права на него можно только в судебном порядке. Но если наследник на время открытия наследства проживал с наследодателем, он по праву считается принявшим наследство.

Что делать при отсутствии сертификата?

При отсутствии у наследников документов, необходимых для принятия наследства (в том числе сертификата), нужно обращаться в суд с иском о признании права на земельный пай в порядке наследования. В таком случае суду нужно будет предоставить как можно больше документов, подтверждающих право наследодателя на пай. Такими документами могут быть:

• трудовая книжка члена коллективного сельхозпредприятия (КСП);
• распоряжение райгосадминистрации о выдаче сертификата;
• госакт на право коллективной собственности конкретного КСП;
• любые иные документы, подтверждающие членство умершего в КСП после распаевания земли.

Важный нюанс! Срок исковой давности (время, в течение которого можно обратиться в суд) составляет три года. То есть если в течение трех лет после смерти наследодателя вы не обратитесь в суд о признании права на земельный пай в порядке наследования, то суд может отказать вам в иске на основании истечения срока давности. В таком случае можно ходатайствовать о возобновлении срока исковой давности, указав при этом уважительные причины, в связи с которыми срок был пропущен. Суд может пойти навстречу истцу, если речь идет о кровных родственниках и наследниках. Однако старайтесь не доводить ситуации до судебных разбирательств. Учитывая, как часто меняется законодательство, лучше решать вопросы, касающиеся земли, вовремя.

Читайте также: 

Без жилья, с чужим кредитом: как защититься от мошенников?

Автор — Екатерина Босак, юрист

Фото: pretty-collection.com