Договор дарения: правовые аспекты и последствия

Суть договора дарения

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения — это соглашение, по которому одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность. Важно понимать, что договор, который устанавливает обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

Для заключения договора дарения необходимо присутствие обеих сторон. При этом даритель у нотариуса подтверждает, что дарение осуществляется им добровольно, без принуждения и не является следствием тяжёлых обстоятельств в его жизни.

Правовые последствия дарения

После заключения договора одаряемый немедленно становится собственником имущества. Согласно части 4 статьи 722 ГК Украины, принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь (ключей, технического паспорта, расчетных книжек и т. д.), считается принятием подарка.

Дарение vs пожизненное содержание

Очень часто пожилые люди дарят недвижимость родственникам или знакомым в надежде, что те будут за ними ухаживать и помогать. Однако впоследствии они разочаровываются, когда одаряемые не выполняют неформальные обещания.

Ключевой момент: договор дарения не тождественен договору пожизненного содержания. Дарение является безвозмездным и не даёт права дарителю требовать от одаряемого материальной помощи или заботы.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

В случае, если даритель заключал договор, ошибочно полагая, что одаряемый будет обязан ухаживать за ним, возможно оспаривание договора. В соответствии с частью 1 статьи 229 ГК Украины, если лицо ошиблось относительно обстоятельств, имеющих существенное значение (природа сделки, права и обязанности сторон), такая сделка может быть признана судом недействительной.

В случае сомнений относительно договора дарения можно обратиться в суд, чтобы оспорить его и признать недействительным. В таком иске третьей стороной может выступать нотариус, который заверял договор.

Права нового собственника

Новый собственник подаренного имущества имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, передавать в ипотеку без согласования с дарителем.

Общее между наследством и дарением

И наследство, и дарение отражают волю того, кто завещает или дарит. Обе сделки должны осуществляться искренне и добровольно.

Вывод

Договор дарения не предусматривает встречных обязательств со стороны одаряемого. Если даритель ожидает ухода и помощи, правильным решением будет заключение договора пожизненного содержания, а не договора дарения. Перед подписанием любых документов важно понимать их природу и правовые последствия, чтобы избежать разочарования и судебных споров в будущем.

Читайте также: 

• Что такое секретное завещание и для чего оно нужно?
• Что такое секретное завещание и для чего оно нужно?