1. Какие документы следует предоставить для заключения договора купли-продажи, где их получать и куда подавать?
2. Какой налог придется уплатить при продаже жилья?
3. Можно ли оформить доверенность на новых хозяев дома, выдав им документы о праве владения домом, чтобы они сами оформили сделку?
Отвечаем на все вопросы по порядку.
1. В приказе Министерства юстиции Украины «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» № 296 от 22 февраля 2012 года определено, что к документам, которые нужно предоставлять нотариусу при совершении сделки куплеи- продажи недвижимости относятся:
При желании покупателя также предоставляется справка об отсутствии долгов по жилищно-коммунальным услугам.
Напомним, при оформлении сделки купли-продажи к нотариусу нужно сразу же приходить с супругом (супругой).
Остается добавить, что всю работу по подготовке, сбору документов для оформления сделки, а также их экспертизу может осуществлять агенство недвижимости.
2. Что касается налога на продажу недвижимости, то, согласно ст.ст. 167,172 Налогового кодекса Украины, здесь возможны два варианта:
3. Может ли оформить сделку купли-продажи, скажем, при наличии доверенности, кто-либо иной, кроме владельца недвижимости? Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Украины, собирать и предоставлять все необходимые документы для оформления сделки должен сам владелец квартиры (дома). Разумеется, если состояние здоровья позволяет ему сделать это. Если же человек болен и, например, не может выйти из дома, можно вызвать на квартиру нотариуса и составить генеральную доверенность на совершение всех перечисленных выше действий.
Подготовлено при помощи Одесского городского управления юстиции.
Свадьбы за границей уже давно стали нормой и не вызывают удивления. Не стали исключением и… Read More
Вы проиграли судебное дело, и теперь другая сторона требует, чтобы вы оплатили услуги их адвоката?… Read More
С 1 декабря все граждане Украины независимо от возраста смогут получить по тысяче гривен государственной… Read More
Завтра, в субботу, 26 октября 2024 года, в Одессе и Одесской области ожидается относительно теплая… Read More
Одесский городской совет продолжает поддержку военных, выделив еще 144 миллиона гривен для обеспечения защитников современной… Read More
Болградская громада готовится к традиционному празднику виноградарей и виноделов юга Одесской области: 9-10 ноября здесь… Read More