Эксперты считают, что рост тарифов на коммунальные услуги может привести к значительному увеличению задолженности населения. Газета «Одесская жизнь» выяснила, могут ли в таком случае отобрать у должников жилье.
Как взыскивают «коммунальные» долги
Не оплаченные вовремя коммунальные услуги могут обернуться для владельцев квартир неприятностями в виде судебных исков и даже арестованного имущества. Недавно в редакцию обратилась читательница, которая рассказала, что из-за относительно небольшого долга на ее квартиру был наложен арест.
— Долг накопился в размере 5 тысяч гривен. Так сложились обстоятельства в моей жизни, но долг я собиралась погашать. Внезапно мне приходит письмо из исполнительной службы о том, что на мою квартиру наложен арест — до погашения долга. Долг я погасила, плюс уплатила штраф — 10% от суммы долга. Но почему на меня подали в суд, даже не предупредив? Получается, у меня могли отобрать квартиру? — недоумевает Раиса Антоновна.
В юридическом отделе одного из ЖКС Одессы нам пояснили, как должна выглядеть процедура взыскания долга.
— Мастера ЖКС регулярно расклеивают объявления о должниках в парадных. Мы рассылаем уведомления каждому должнику, предупреждая, что если в течение 20 дней он не погасит долг, мы будем вынуждены обратиться в суд. Если уплаты нет, передаем иск в судебно-приказном порядке, — сообщили в ЖКС. — После того, как получено решение суда, мы ждем еще 20 дней, чтобы он его выполнил.
Если оплаты снова нет, тогда ЖКС обращается в исполнительную службу для выполнения решения суда. Исполнительная служба принимает решение о том, как взыскать долг. Деньги удерживают из зарплаты или пенсии должника — частями, чтобы на жизнь оставалось не меньше прожиточного минимума. Если доходов нет, то можно наложить арест на имущество: транспорт или недвижимость. Это делается, чтобы человек не мог продать свое имущество, не рассчитавшись с долгами
Решение принимает суд
Описанной выше процедуры придерживаются и другие поставщики коммунальных услуг.
Как пояснил юрист Василий Мирошниченко, теоретически квартиру за коммунальные долги продать с аукциона можно, хотя такие случаи — крайне редки:
— Если сумма долга меньше 10 тыс. грн., то накладывать арест нельзя — такие правила содержатся в инструкциях и рабочих рекомендациях исполнительной службы. Если сумма больше 10 тысяч, то квартиру могут выставить на аукцион. Однако должник может обжаловать в суде это решение, поскольку сумма продаваемого имущества должна быть соразмерима с суммой долга. Например, если долг составляет 10 тыс. грн., а квартира стоит, 800 тыс. грн., то это несоразмеримая сумма.
Еще один важный момент: в судебном приказе не может содержаться формулировка «обратить взыскание на квартиру (дом) должника». В нем указывается только сумма долга. Поэтому должник имеет права добиваться выплаты долга любыми другими средствами.
753,6 миллиона гривен составляет общий долг за оплату коммунальных услуг у жителей Одессы и области. В январе 2015 года жители Одессы уплатили за услуги ЖКХ только 80,8% от начисленных платежей (189,7 млн. грн.). Самим низким остается уровень оплаты за централизованное отопление и газоснабжение.
Откуда ждать подвоха?
Тем временем уже появились слухи о том, что правительство рассматривает возможность все-таки продавать с аукциона квартиры должников. Как считают эксперты Украинского аналитического центра, схема может выглядеть так: семью переселят в более дешевое жилье, квартиру должника продадут на торгах, а за полученную разницу компенсируют долги перед предприятиями ЖКХ. Впрочем, никаких официальных документов по этому вопросу пока нет.
Евгения ГЕНОВА.
субсидии с 01,05,15 бу предоставлять токо тем кто имеет доход на 1 чела в сумму менее 950 грн
значит если доход бу 960 грн, то субсидия не предоставляется а стоимость ком услуг бу в сумме тысяч грн
МУДАКИ СТРЕЛЯТЬ НАДО !!!!!!
сам живу в такой квартире с 98г.Прежние задолжали ок. 600 долл.Им откл гор воду и газ а потом через аукцион продали квартиру а их на окраину в дом с печным отоплением.У нас весь подъезд таких и даже почти все соседние дома.А как иначе?За все надо платить.
Еще плачу налог на недвижимость 0.2% от кадастровой стоимости и налог на землю хозяину которому ее вернули при независимости 8 Е в м-ц.
А чего же не было миллионных долгов у населения еще пару лет назад? Наверное потому что так «херово» жили, только по Турциям да по Испаниям ездили. А теперь даже на хлеб не хватает, не говоря уже о чем-то еще. Слава Усраине и тем кто перевернул страну.
Наверное как говорится-что имеем то не ценим,всегда хочется лучшего,в ЛР после вступления в ЕС 2004 практически ничего не улучшилось,да ЗП выросли за счёт производительности.но и цены тоже.Кризис 08-09 пережили в нищете,а вот греки и многие не хотят,несчастный Е уже почти упал до доллара,как раз Украину в ЕС ждут -не дождутся с распростёртыми объятиями.
Несколько лет назад,жильцы советских многоэтажек начали устанавливать котлы в квартирах,так им быстро кислород перекрыли,штрафы и т.п. А ведь был шанс отказаться от убыточных ТЭС. А бабушкам вместо субсидий, установили бы бесплатно котлы.Но нет ТЭС это генератор бабла чиновникам,вечные ремонты с непонятным (для нас) списанием человеко-часов,разрытые дороги,армия сотрудников,куча древней техники пожирающей составы с топливом.
А как же частная собственность, и почему в стране один гребанный монополист нафтогаз и где добываемый Украиной газ по 70 долларов? Смешался с российским и стал по 360? Когда они ужо нажрутся
Зато есть «смерть творогам», украина- це европа и путин ла- ла- ла, разве мало?
поверьте это только начало.смотрю на пенсионеров -пенсия 140 Е квартплата зимой за 30 м2 70 Е + еще отдельно за газ,электричество и ТВ,ТФ и НИКОГО не колышет что лекарства дорогущие,еда и одежда и проезд для них не так критично.А вот жильё-это да,роскошь.