Санаторій в Аркадії повернуто Молдові — рішення суду

Ключові моменти

• Суд зобов’язав повернути Молдові ключові будівлі комплексу: головний корпус, басейн, їдальню, котельню та інші об’єкти.
• Компанія «Макстгруп», яка раніше володіла майном, повинна виплатити понад 3,5 млн грн компенсації.
• Суперечка за санаторій тривала майже два десятиліття і супроводжувалася зміною власників, оскарженням договорів і навіть спробами передати землю в оренду.

Рішення суду

Південно-Західний апеляційний господарський суд України ухвалив рішення, яким частково повернув одеський санаторій «Молдова», розташований в Аркадії, у власність Республіки Молдова.

Це сталося після того, як Апеляційний суд задовольнив позов Агентства публічної власності Молдови, зобов’язав накласти арешт на майно і постановив повернути республіці ряд об’єктів на вулиці Балтиморській (колишня вул. Посмитного). Серед них — головний корпус санаторію, басейн, адміністративні будівлі, клуб-їдальня, котельня та інші споруди.

Крім того, українська компанія «Макстгруп», яка раніше орендувала ці об’єкти, тепер зобов’язана виплатити молдавській стороні понад 3,5 млн грн на покриття всіх судових витрат.

Читайте також: Вона позбавила державу санаторію «Куяльник»: кого у цьому підозрюють

Як Республіка Молдова домагалася повернення комплексу

Санаторій «Молдова» в Одесі почали будувати ще в 1957 році за гроші Молдавської РСР для партноменклатури і «трудової еліти» Молдавської РСР. У 2007 році закінчився термін оренди землі, і об’єкт виставили на приватизацію. Переможцем стала компанія SDY-Invest Grup, яка заплатила лише половину вартості, але все одно почала оформляти комплекс на себе через одеські суди. Пізніше санаторій кілька разів перепродавали, і в 2018 році його новим власником стала маловідома фірма «Сенвілія-інвест Україна».

Молдова подала до суду, стверджуючи, що угода була незаконною, оскільки оплата була неповною, а спори такого роду повинні розглядатися тільки в молдавській юрисдикції. У 2011 році Вища судова палата Молдови скасувала приватизацію.

Український апеляційний суд пізніше визнав, що «SDY-Invest Grup» не виконала умови договору, не сплатила кредити і не мала права розпоряджатися санаторієм.

У вересні 2018 року на сесії міськради ділянку під санаторієм у 5 гектарів вирішили передати компанії «Макстгруп» з кіпрським корінням на 20 років. Таке рішення аргументували тим, що місто нібито зазнає збитків, не отримуючи орендну плату за територію. При цьому використовувалися спірні документи. Зокрема, засновник компанії був створений всього за три місяці до цього зі статутним фондом в 5 тисяч гривень.

У 2019 році Республіка Молдова офіційно звернулася до України з проханням зупинити передачу землі в оренду, але суд в Одесі відмовив. Тільки тепер апеляція змінила хід справи на користь Молдови.

Раніше ми повідомляли, що санаторій для ветеранів «Салют», розташований у районі Аркадії, вже кілька років не використовується за призначенням і занепадає: стіни облуплені, а навколишня територія захаращена.