Попри арешт і заборону суду: в центрі Одеси готують забудову в зоні ЮНЕСКО

Ключові моменти:

• Реконструкція на вул. Олександра Станкова, 15-А, в історичному центрі Одеси.
• Охоронна зона ЮНЕСКО, розширена у квітні 2024 року.
• Кооператив “Нащадки” планує житловий будинок з торговими та офісними приміщеннями та паркінгом.

Планують реконструкцію з паркінгом і магазинами

Керівник управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради Олександр Авдєєв повідомив у своїх соцмережах, що будівництво планується за парканом на вул. Олександра Станкова, 15-А (Лейтенанта Шмідта), у центрі Одеси.

Він додав, що на цій ділянці розташоване домоволодіння кооперативу “Нащадки”, який замовив технічний звіт про реконструкцію з підвищенням висотних параметрів для пристосування під житловий будинок з торговими та офісними приміщеннями плюс паркінгом.

Додамо, що 16 вересня 2025 року Департамент архітектури та містобудування видав містобудівні умови та обмеження для проєкту “Реконструкція домоволодіння без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням під житловий будинок із торгово-офісними приміщеннями та паркінгом”. Тобто максимальна дозволена висота — 18,6 метра. Також департамент з благоустрою надав дозвіл на тимчасове огородження, чинний від 26 вересня 2025 року до 26 вересня 2026 року.

Варто зазначити, що минулого року Київський районний суд Одеси в серпні 2025 року санкціонував обшук на ділянці, де “Нащадки” планували звести споруду. У результаті, поліція зареєструвала кримінальне провадження, підозрюючи кооператив у використанні фальшивих технічних паспортів для незаконного захоплення міської землі. Суд дозволив огляд території та приміщень для фіксації доказів і оцінки шкоди.

У вересні 2025 року суд наклав арешт на нерухомість понад 1000 м² за цією адресою, прямо заборонивши будь-які будівельні чи демонтажні роботи, продаж або відчуження об’єкта.

Додамо, що у квітні 2024 року в Одесі розширили межі історичного центру — об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Зона охоплює територію між вул. Приморська, Лідерсовським бульваром, Леонтовича, Пантелеймонівською, Старопортофранківською та Балківською. До слова, вулиця Олександра Станкова входить до цієї охоронної зони.

Фото: Інтент/Наталя Довбиш