З початку повномасштабного вторгнення росії багато українців втратили свої будинки. Крім того, у країні є чимало молодих сімей, які мріють про власне житло. Допомогти вирішити житлове питання вирішили в українському уряді: тепер влада пропонуватиме кожній українській родині дешеву іпотеку.
Так, якщо раніше пільгову іпотеку за програмою «Оселя» могли отримати лише правоохоронці, військовослужбовці, медики та науковці, то тепер така можливість з’явилася у кожного громадянина України незалежно від його професії.
Програма « єОселя» почала діяти у жовтні 2022 року. Вона пропонує отримати іпотеку на житло лише під 3%. Раніше скористатися такою можливістю могло обмежене коло українців. Але нещодавно Кабмін надав можливість отримати пільговий кредит для всіх громадян. Втім, новим учасникам іпотека надаватиметься вже під 7%.
Щоб отримати пільговий кредит на житло, варто лише мати не зіпсовану кредитну історію та зробити перший внесок у розмірі 20% вартості житла. Термін повернення коштів – 20 років.
Щодо вимог до житла, яке можна придбати за програмою, то це може бути квартира в багатоквартирному житловому будинку, що не перевищує граничну площу – 52,5 квадратних метри на одну особу, плюс 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім’ї.
І якщо раніше отримати іпотеку можна було лише на житло, яке вже здано в експлуатацію, то тепер і тут правила змінилися: тепер придбати квартиру можна на етапі будівництва будинку. Всі забудовники, що приєднуються до програми, проходять акредитацію в банках.
У рамках програми «ЄОселя» діє власна шкала оцінки вартості одного квадрата нерухомості. Тобто, ціна на нерухомість вже визначена і може відрізнятися тільки від того, чи це нове житло, чи воно купується на вторинному ринку. Якщо ж людина хоче придбати будинок вартістю вищою, ніж визначена у програмі, то різницю в ціні вона має компенсувати самостійно. Також варто зазначити, що приватні будинки за цією програмою придбати не вдасться.
Президент конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе прокоментував орієнтовну вартість житла в такий спосіб: наприклад, ви хочете придбати 45 квадратних метрів житла та берете кредит. Це коштуватиме близько 9000 грн на місяць разом із відсотками. А якщо ми беремо квартиру вже трикімнатну близько 70 квадратних метрів, вона обійдеться вже в суму близько 13 000 грн.
Нагадаємо, війна мала негативний вплив на всі сфери економіки України. І ринок нерухомості не став винятком – на початку повномасштабного вторгнення там панував справжній хаос. Згодом ситуація покращала, але продавці досі свідомо завищують ціни на квартири. Тому ситуація на ринку житла наближена до критичної.
Вас також може зацікавити:
Фото 24 каналу
За чотири роки повномасштабної війни Одеса пережила понад тисячу ударів по житловому фонду, сотні втрат… Read More
Заради 30 доларів за активацію термінала подружжя українців пішло на зраду. СБУ затримала їх в… Read More
Одеситів закликають терміново прибрати автівки з решіток дощоприймачів. Комунальники працюють одразу на десятках локацій міста,… Read More
Те, що ще кілька років тому здавалося експериментом, сьогодні стає нормою. Фермери Одещини масово переходять… Read More
За кожною цифрою — зруйновані домівки, обірвані життя й втрачені спогади. У річницю повномасштабного вторгнення… Read More
Депутати розглядають переведення чотирьох стоянок у статус муніципальних парковок із новими тарифами. Read More