Ставки податку на нерухомість в 2025 році: хто має платити, а хто – ні

Як розраховується ставка податку на нерухомість

Відповідно до Податкового кодексу України, зокрема пункту 266.5.1, ставки податку на житлову та/або нежитлову нерухомість, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, визначає місцева влада — сільська, селищна або міська рада.

Ставка залежить від того, де саме розташований об’єкт (тобто від зони) та від його типу. Максимальний розмір ставки — не більше 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року, за кожен квадратний метр оподатковуваної площі.

Щоб дізнатися, яку суму доведеться сплатити, власнику нерухомості слід звернутися до місцевої ради за місцем проживання. Там можна отримати актуальну інформацію про ставку податку у своєму населеному пункті.

Згідно з пунктом 266.4.2, місцеві ради також мають право надавати пільги з цього податку — як для житлових, так і нежитлових об’єктів. Рішення про пільги ухвалюється індивідуально для кожної території.

Хто звільненій від сплати податку на нерухомість

Важливо знати: держава передбачає зменшення бази оподаткування — тобто частину площі взагалі не оподатковують. Це зменшення застосовується один раз на рік і лише до фізичних осіб. Його розмір залежить від типу об’єкта:

• якщо у власності одна або кілька квартир — не оподатковуються 60 кв. метрів загальної площі;
• якщо у власності один або кілька житлових будинків — не оподатковуються 120 кв. метрів;
• якщо людина володіє і квартирою, і будинком — разом не оподатковуються 180 кв. метрів.

Таким чином, податок сплачується лише за площу, що перевищує ці пільгові ліміти.

Читайте також: 

• Як зареєструватися та виписатися з житла
• Оренда квартири: що треба вказати в договорі, щоб захистити права та не втратити гроші
• Як узаконити будівництво за рішенням суду