В Одессе начали дешеветь квартиры: что происходит с ценами на аренду

Ключевые моменты:

• Однокомнатные квартиры в Одессе подешевели на 11% за месяц.
• Средняя стоимость аренды в сентябре — 13 400 грн в месяц.
• При этом за год цены в Одессе выросли на 12%.
• На западе Украины цены, напротив, продолжают расти.
• Одной из причин снижения цен в Одессе аналитики называют усиление обстрелов.

Квартиры в Одессе подешевели на 11%

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Одессе и Киеве в сентябре снизилась на фоне усиления российских атак.

Добавим, что в сентябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Одессе составляет 13 400 грн в месяц. За месяц цена снизилась на 11%, однако в годовом измерении жилье по-прежнему остается дороже — на 12% по сравнению с сентябрем 2025 года.

По оценке «ЛУН», усиление атак стало одним из факторов, которые повлияли на готовность арендаторов платить прежнюю цену. При этом рынок Одессы остается активным: однокомнатную квартиру здесь в среднем сдают за пять дней.

В Киеве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в сентябре составляет 18 000 грн в месяц. За месяц цена снизилась на 3%, а за год в целом не изменилась.

На западе Украины ситуация противоположная. Во Львове аренда подорожала на 9% за месяц — до 26 900 грн. А за год рост составил 43,5%.

В Ивано-Франковске средняя цена достигла 22 400 грн после месячного роста на 11%. В годовом измерении аренда здесь подорожала на 42%. В Ужгороде цена выросла на 8% за месяц — до 29 100 грн, а по сравнению с прошлым годом рост составляет 40%.

Стоит отметить, что среди возможных причин подорожания аренды аналитики называют внутреннюю миграцию. Это касается как перемещения между разными городами, так и переездов между районами внутри одного населенного пункта.

Накануне отопительного сезона для арендаторов все более важными становятся характеристики самого жилья. Речь идет, в частности, об автономном отоплении, резервном питании, наличии укрытия поблизости и готовности дома к возможным отключениям электроэнергии.

Напомним, 18 сентября в Одессе объявили 20 воздушных тревог — это рекордный показатель за сутки. За неделю количество тревог в Одесском районе достигло 65, а их общая продолжительность составила 1 день и 19 часов.