Часть «Климовского дома» в центре Одессы выставили на аукцион: что продают

Ключевые моменты:

• В Одессе на аукцион выставили помещения трех этажей общей площадью 2146 кв. м.
• Объект предназначен для размещения торговых площадей.
• Стартовая цена – 64 538 000 гривен.
• Заявки принимают до 16 сентября, аукцион состоится 17 сентября.
• Помещения продают в рамках ликвидации ООО «Укрбудспецтех».

Что продают в центре Одессы

На аукцион выставили нежилые помещения первого, второго и третьего этажей на улице Малой Арнаутской, 105/1. Их общая площадь составляет 2146 квадратных метров. Согласно данным Prozorro.Продажи, помещения предназначены для размещения торговых площадей.

Стартовая стоимость лота составляет 64 538 000 гривен. Заявки от участников будут принимать до 16 сентября, а сам аукцион запланирован на 17 сентября.

Напомним, ранее в Одессе выставили на продажу здание ЦУМа в центре города

Почему помещения выставили на продажу

Недвижимость продают в рамках дела о банкротстве ООО «Укрбудспецтех». Рассмотрение дела началось еще в 2016 году. 27 февраля 2024 года Хозяйственный суд Одесской области признал предприятие банкротом и открыл ликвидационную процедуру.

Именно в рамках этой процедуры сейчас реализуют принадлежащие компании помещения.

Что такое «Климовский дом»

Здание по адресу Малая Арнаутская, 105/1 в объявлениях о продаже одесской недвижимости называют «Климовским домом» или ЖК «Климовские дома».

При этом на нынешний аукцион выставили не все здание, а только нежилые помещения трех этажей, принадлежащие ООО «Укрбудспецтех».

Помещения связаны с одесским бизнесменом Леонидом Климовым: он указан конечным бенефициарным владельцем компании в государственном реестре. Среди учредителей ООО «Укрбудспецтех» также значится футбольный клуб «Черноморец».

Недвижимость находится в ипотеке у НБУ

У выставленного на продажу имущества есть еще одна особенность. Помещения на Малой Арнаутской, 105/1 были переданы в ипотеку Национальному банку Украины в обеспечение обязательств ПАО «Имексбанк» по кредиту рефинансирования от 26 ноября 2009 года.

Таким образом, продажа этой недвижимости связана как с ликвидацией «Укрбудспецтеха», так и с обязательствами «Имексбанка».

У помещений нет отдельного входа

Потенциальному покупателю придется учитывать еще одну деталь: у выставленных на аукцион помещений нет отдельного входа и собственной лестницы, которая соединяет все три этажа.

Сейчас попасть в помещения и перемещаться между этажами можно только через соседние торговые площади. Они являются отдельным объектом недвижимости и в нынешний лот не входят.

Таким образом, на аукцион выставили 2146 квадратных метров коммерческих помещений, но не весь объект на Малой Арнаутской. Торги состоятся 17 сентября, а стартовая цена лота составляет 64,538 миллиона гривен.

Также напомним, что сегодня, 1 сентября, заканчивается срок уплаты налога на «лишние» квадратные метры.