Пять принципиальных требований одесситов, учтенных в Генплане

Генеральный план развития Одессы 22 ноября будет вынесен на рассмотрение сессии горсовета.

«Одесская жизнь» узнавала, что изменилось в документе с 2008 года.

Заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства горсовета Марат Касимов рассказал нам, какие требования учла мэрия по результатам общественных обсуждений.
1. Вынос морского торгового порта отложен.
До 2031 года не предусмотрен вынос или сокращение территорий морских ворот Одессы.
Предусматривается, что порт постепенно переориентируется на контейнерные и пассажирские перевозки. Большая часть грузов будет приниматься и перерабатываться в районе «полей фильтрации», где уже создается «сухой» порт.
2. Прибрежные склоны останутся парком.
Предполагается частичное освоение склонов исключительно под рекреационную зону – курортные гостиницы, оздоровительные центры, пансионаты с облагораживанием и благоустройством склонов, сохранением массивов деревьев, с обязательной разбивкой парков, скверов и благоустройством набережной.
В общем балансе прибрежных территорий застройка занимает до 10% (рекреационные объекты), набережная – до 10%, парковая зеленая зона – около 80%.
3. В центральной части города определят этажность застройки.
Центральная часть города выделена в исторический ареал «Центральный», для которого определены границы охранных зон исторических памятников и установлены режимы их использования. Вторым историческим ареалом будет «Французский бульвар».
— Установлено ограничение высотности зданий в исторических ареалах. К примеру, в центре города нельзя строить здания выше 18,6 метра, а угловые здания могут быть чуть выше — до 21,3 метра, — утверждает начальник облуправления охраны памятников культурного наследия Наталья Штербуль.
При этом установлены граничные отметки для новых или подлежащих реконструкции зданий в историческом центре для фасадных и внутриквартальных зданий с целью обеспечения гармоничности и комфортности городской среды.
4. Трасса  Север — Юг не коснется Черноморки.
Как рассказал Марат Касимов, по всем документам маршрут трассы Север — Юг не будет проходить через Черноморку.
— По последним изменениям главная улица Черноморки проспект Свободы теперь даже имеет статус улицы районного, а не городского значения. И не идет речь о ее расширении, — заверил он.
5. Частный сектор сохранят
Все основные предложения одесситов по сохранению частного сектора сохранены в Генплане. Останутся без изменений индивидуальные дома в таких районах:
а) Чубаевка (в границе улиц Толбухина, Фонтанская дорога, Дмитрия Донского, Ромашковая и территории ТЦ «Мегадом»; Толбухина, Космонавта Комарова, Люстдорфской дороги и территории антенных полей);
б) Дмитровка (в границах улиц Рассвета, 25-й Чапаевской Дивизии, Космонавта Комарова и 1-го Аэродромного переулка, с учетом возможного расширения улиц 25-й Чапаевской Дивизии и Космонавта Комарова);
в) поселок Черноморка;
г) Ближние Мельницы (в границах улиц Рекордная, Пригородная, Спартаковская, Бреуса; Рекордная, Щорса, Туристская, Малиновского, с учетом красных линий расширения улицы Туристской для строительства магистрали Север — Юг);
д) поселок Моряков (в границах улиц Левитана, Академика Королева, Тополевая и Люстдорфская дорога, с учетом возможного расширения улицы Левитана, а также улиц Левитана, Академика Королева и территории многоэтажной застройки микрорайона «Г» жилого района «Таирово»).