Как объяснили в пресс-службе Одесского горсовета, аварийность и ветхость жилых домов определяется согласно «Правил определения физического износа жилых домов», утвержденных Указом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины № 21 от 3 февраля 2009 года. Статус «аварийности» или «ветхости» определяют на основании выводов специализированной лицензионной организации. Учитываются различные нюансы — от материала перекрытий до состояния фасада.
Если дом вот-вот развалится, его жителей должны отселять. Это происходит по следующей схеме. Сначала исполнительный комитет Одесского горсовета должен выдать решение о необходимости отселения людей из аварийных квартир. Затем Управление капитального строительства при получении жилой площади, поступающей на распределение в городской совет на эти цели, распределяет ее в районные администрации. Районные администрации выдают ордера на вселение жителям опасных домов.
Однако на практике — жилья для отселенцев катастрофически не хватает. Так, в Одессе отселению подлежит 1407 семей. При этом объемы жилой площади, поступающие на распределение в Одесский городской совет, с каждым годом сокращаются. Во-первых, в строительной отрасли жилищного строительства в Украине — кризис. Во-вторых, сейчас застройщики не передают квартиры городу после введения в эксплуатацию «новостроя». Так, с принятием Закона Украины № 3038 – VI «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 года, застройщики вместо квартир для очередников (как это было раньше) перечисляют деньги на развитие инфраструктуры города. Поэтому жилая площадь от застройщиков в Одесский городской совет перестала поступать. Кроме того, из-за ограниченности средств в бюджете города, не предусмотрено их выделение на строительство жилья для бесплатного предоставления гражданам города.
Можно ли продать «ветхие метры»?
Ну а пока власти ищут жилье для отселенцев, многие, пытаясь улучшить условия проживания, стремятся купить другое жилье. В связи с этим возникает вопрос — а можно ли продать свою квартиру в аварийном или в ветхом доме? Понятно, что стоимость квадратных метров в таком жилье будет ниже рыночной. Однако, и на такое жилье есть спрос, ведь многим семьям не хватает средств на покупку квартиры в новострое, и они готовы терпеть неудобства, лишь бы иметь хоть какую-то крышу над головой.
Оказывается, при наличии права собственности квартиру в аварийном или ветхом доме можно продать или подарить. Однако обратите внимание на нюанс — приватизировать можно только ветхое жилье, аварийное – нет. Таким образом, если аварийная квартира не приватизирована, то продать ее невозможно.
Завтра, в субботу, 21 сентября 2024 года, в Одессе и Одесской области ожидается еще больше… Читать далее
Вагонка из натуральных пород дерева — именно тот материал, который позволит создать в доме уют… Читать далее
В честь Дня города Рени жители Ренийской громады провели благотворительную ярмарку в поддержку ВСУ, в… Читать далее
Из российского плена вернулся защитник Мариуполя, воин Национальной гвардии Украины балтянин Никита Титов. Когда он… Читать далее
Украинская фауна сейчас переживает множество вызовов. Войну, климатические изменения и агрессивную деятельность людей. В этом… Читать далее
Саврань — столица лесной жемчужины Одесской области — находится в междуречье рек Савранки и Южного… Читать далее