Одесситам на заметку: какие документы на землю правильные?

Приватизация земли в нашей стране проводилась в несколько этапов и каждый раз владельцам участков выдавались различные документы на право собственности. Одесситы часто спрашивают, какие документы о приватизации дачных и приусадебных участках действительны и нужно ли покупать кадастровый номер.

На сегодняшний день на руках у владельцев земли находятся государственные акты различного образца. Красные и желтые акты выдавались до 2003 года. Их особенностью является то, что они не содержат кадастровых номеров и сведений о самих земельных участках. Зеленые выдавались после 2003 года. Последние несколько лет выдаются госакты голубого цвета. Зеленые и голубые считаются новыми и практически не отличаются друг от друга: в них есть кадастровые номера и сведения об участке.

Старые госакты также являются полноценными документами на землю, как и акты нового образца. Об этом не раз заявлял начальник Госагентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко.

— Оформлять госакты нового образца (они голубого цвета) совершенно не обязательно, — разъяснял глава земельной организации. — Старые документы о приватизации земли (красные и желтые») тоже законны. По ним можно дарить, продавать либо каким-то иным способом передавать право на свою землю.

Правда, при продаже, покупке и других операциях с участком придется получить справку о присвоении кадастрового номера. При этом некоторые чиновники настаивают именно на выдаче нового акта. Как правило, такие услуги требуют дополнительной платы — вот откуда рвение «создать» новую бумагу.

Иными словами, если сделок с участком не предвидится, вы можете спокойно обходиться одним старым госактом. Но если возникнет необходимо продать, подарить его, то кроме самого госакта, понадобится кадастровый номер.

Чтобы его получить, нужно обратиться в районное отделение Госкомзема, где выдадут справку либо выписку с кадастровым номером участка. Стоимость этой услуги будут определять в каждом конкретном случае, поскольку она зависит от состояния документов, наличия необходимых измерений и т.п. Прейскурант на подобные работы определен в Законе Украины «Некоторые вопросы предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами платных административных услуг» № 835 от 1 августа 2011 года.

После получения выписки или справки при наличии старого госакта вы сможете совершать любые сделки с землей. Таким образом, вам стоит взвесить все указанные выше «за» и «против» и решить для себя, стоит сейчас получать документ о кадастровом номере или нет.