С риелтором или без посредников: как покупать недвижимость в Украине?

Но как лучше покупать в Одессе: с помощью риелтора или самостоятельно? Правда ли, что сделка без посредника всегда дешевле, а через агентство — всегда безопаснее?

Особенности покупки жилья через агентство недвижимости

В среднем стоимость услуг риелтора при покупке недвижимости — примерно 5 % от цены объекта. То есть сделка действительно получается дороже, нежели без посредника.

Когда необходима недвижимость Одесса, нужно подробнее узнать, что входит в услуги  представителя агентства недвижимости. Так, работа риелтора традиционно предполагает:

• изучение рынка в поисках интересного для клиента объекта, в том числе на популярных сервисах;
• экспертную оценку недвижимости;
• проверку документов на объект;
• помощь в оформлении ипотеки (если надо);
• организацию встречи участников сделки;
• составление договора купли-продажи;
• подготовку документов для госреестра.

Как совершить безопасную сделку купли-продажи самостоятельно?

Если совершать покупку недвижимости без посредников, получится сэкономить как минимум 5 %. Но в таком случае важно внимательно следовать проверенному алгоритму действий, чтобы минимизировать собственные риски.

Пошаговое руководство покупки квартиры без посредников:

1. Изучить рынок на предмет представленных объектов и средних цен.
2. Проверить репутацию застройщика, наличие разрешений на строительство здания (если это первичное жилье) или документы, подтверждающие право собственности и личность продавца.
3. Уточнить, не является ли продаваемый объект заложенным в банке и нет ли судебных разбирательств, связанных с ним.
4. Осмотреть состояние жилища, сопоставить планировку с документацией.
5. Проверить функционирование коммуникаций.
6. Поинтересоваться у соседей историей квартиры, ее жильцами.
7. Воспользоваться услугами нотариуса, который составит и юридически засвидетельствует договор купли-продажи объекта недвижимости в соответствии с законами Украины.

Какой вариант выбрать — с риелтором или без посредников, решать вам. Если есть желание сэкономить и при этом обладаете временем самостоятельно заниматься проверками, можете начинать поиски. Например, в этом поможет OLX.ua — один из самых популярных сервисов.