Покупка квартиры или дома – настоящее событие, ведь каждый из нас мечтает о собственном уютном гнездышке, куда хочется возвращаться после трудного рабочего дня, собираться всей семьей за праздничным столом или просто смотреть любимый сериал, лежа на диване.
К сожалению, все эти мечты могут разбиться в один миг из-за мошеннических схем, недобросовестности продавцов, желания нажиться на чужом горе. И вместо квартиры вы получите массу проблем, судебных тяжб, финансовых потерь. Причем касаться это может не только новостроек, но и вторичного жилья. Обезопасить себя поможет проверка недвижимости. Вашу квартиру проверят буквально по всем фронтам, чтобы исключить любой подвох и неприятность.
Итак, на что нужно обращать внимание при покупке жилья. Конечно же, на документы.
Что касается вторичного рынка, то здесь можем иметь дело с неприватизированной квартирой, залоговой недвижимостью, непринятым наследством, зарегистрированными людьми, которые могут находиться в другом государстве и выписать их будет не так и просто. Пристальное внимание следует обратить и на наличие у хозяев жилья, или прописанных в нем граждан, несовершеннолетних детей. Запомните сделка купли-продажи будет недействительной без разрешения опекунского совета.
Есть определенные нюансы и при приобретении части домовладения. В любом случае вам нужно будет сходить в гости в это домовладение и пообщаться с соседями, расспросить у них не менялись ли документы, быть может есть решение судов, о которых продавец просто решил умолчать.
Вторым важным этапом будет изготовление нового технического паспорта на вашу часть, который должен сделать продавец.
Не стоит полагаться на удачу и при покупке новостроек. Многие считают, что такое жилье, как чистый лист бумаги без зарегистрированных лиц, владельцев квартиры и сопутствующих проблем. Но это далеко не так. Именно инвестирование в новострой в наше время является самым рискованным. Конечно, кто не рискует, тот не пьет шампанское, но зачем подвергать себя опасности.
Прежде чем вкладывать свои кровно заработанные в строительство, нужно собрать максимум информации о застройщике, об объектах, которые уже введены в эксплуатацию. У каждой компании есть история и, если предыдущие объекты были проблемными или стройка замораживалась по решению суда, то и ваш вряд ли будет исключением. Вернуть вложенные деньги крайне сложно и, как показывает практика, практически невозможно.
Комплексная юридическая проверка недвижимости проверит наличие судебных споров, полного пакета разрешительных документов на строительство, законные основания инвестирования, проанализирует риски банкротства компании, которая занимается застройкой, поможет правильно составить договор.
Покупка жилья не терпит спешки, чем больше вы знаете об объекте недвижимости, тем больше у вас шансов на благополучную сделку.
Вблизи села Камышевка Сафьяновской громады Измаильского района зарегистрирована вспышка африканской чумы свиней (АЧС). Это уже… Read More
Сегодня, 22 ноября, в Одессе наблюдается мощный ветер, который привел к падению деревьев и повреждению… Read More
Руслан Тимченко пошел среди первых защищать Украину добровольцем. Сначала попал на Николаевское направление, затем —… Read More
Преподаватели проводят лекции в бомбоубежищах, студенты учатся из окопов, но конкурсы и престиж вуза растут,… Read More
На спуске Виталия Блажко скоро начнется строительство новой дренажной системы. С 23 ноября 2024 г.… Read More
Мы живем во время исторических событий. 10 лет Революции Достоинства, 20 лет Оранжевой революции, годовщины… Read More