Legion Real Estate — история создания агентства недвижимости на Бали

Сейчас его компания Legion Real Estate — лидер на рынке недвижимости Бали, у него большой штат работников, более 70 человек и огромные планы на будущее.

Работа в сфере недвижимости была знакома Александру Гуляеву еще с Украины, где у него было агентство, приносящее доход. Он успешно развивал бизнес, пока не наступили тяжелые времена 2022 года. Тогда закрылось много компаний. Под угрозой оказалось и агентство Александра. 

На некоторое время приостановились многие проекты и он направил все силы на волонтерскую деятельность. Александр Гуляев занимался эвакуацией людей из опасных городов в более безопасные места. С бизнесом было сложно что-то решить, но оставить его было еще сложнее.

Новое дыхание и выход за пределы страны

В те тяжелые времена, когда вокруг Киева взрывались снаряды, закрывались фирмы, уезжали люди, были и такие предприниматели, которые смогли удержать свой бизнес на плаву, а некоторые даже преуспели в развитии. За такими людьми стал наблюдать Александр Гуляев. Раз у них получилось, значит и агентство недвижимости можно спасти, нужно только найти возможности. 

В тот момент появилось второе дыхание у Александра и он нашел партнеров в Турции. Агентство недвижимости уже работало в Турции около 10 лет и с ними получилось наладить сотрудничество. 

Для коллектива, находящегося в Украине, это было полным переворотом сознания, поскольку теперь недвижимость невозможно было посмотреть самим, показать клиентам. Теперь в обязанности брокеров входила маркетинговая система продаж. Через сеть интернет и рекламу они находили клиентов для турецкого агентства и получали процент от прибыли продажи.

На удивление всех сотрудников, первая продажа таким способом была уже через две недели. Пришла комиссия от продажи, которая была в разы выше от прежних доходов. Такой смелый и удачный первый шаг вселил в коллектив уверенность, что все получится и моментально начала кипеть работа. 

Доходы компании возросли настолько, что они в разы превысили прибыль от продаж в Украине. Для того чтобы лучше контролировать процессы, Александр Гуляев выехал в Турцию в конце лета 2022 года, а коллектив продолжал оставаться в Украине. При этом лучшие брокеры компании на тот момент могли заработать до 40000$ в месяц, что было фантастическими деньгами в сравнении с прежними доходами. Александр Гуляев чувствовал удовлетворение тем, что в такие тяжелые времена он смог удержать компанию на плаву и дает своему коллективу такие высокие заработки. 

Перспективы развития агентства недвижимости в Турции были впечатляющими. На тот момент Турция была на пике экономического развития, там работало много застройщиков и в продажу поступало огромное количество недвижимости. Покупателей тоже хватало, так как приток мигрантов с разных стран нуждался в своем жилье. 

В наше время мир очень непредсказуем, интуиция Александра Гуляева подсказала, что нельзя останавливаться на одной локации и нужно развивать свое агентство в Турции или выходить за пределы страны, чтобы всегда были запасные варианты, на случай форс-мажора.

Попытка Александра Гуляева освоить рынок недвижимости в Дубаи

Первым городом, который мог подойти для дальнейшего развития бизнеса, был Дубай. Город богатых людей, высокие цены на жилье, платежеспособные покупатели. Казалось, что здесь самое удачное место для бизнеса. 

На деле оказалось, что открыть частный бизнес в Дубае стоит нереально дорого, нужно иметь от 500000$ до 1$ млн. На тот момент у компании Александра не было такой суммы. Кроме того, рынок недвижимости в Дубае насыщен агентствами, с которыми новичку было сложно конкурировать и, чтобы начать там свое дело, нужно было полностью погрузиться в этот процесс, оставив без внимания другие локации. В итоге Александр Гуляев не решился там начинать. 

Кроме того, климат в Дубаи не всем подходит. Это пустыня, жара. Жить там Александру совсем не хотелось. Из личного опыта путешествий, его душа больше тянулась к Бали. Здесь приятный климат, интересный ландшафт, шикарная природа. Решено было выезжать именно на Бали.

Старт агентства недвижимости на Бали Legion Real Estate

Приехав на остров в Индонезии, Бали, Александр Гуляев понял, что не ошибся, так как здесь были огромные перспективы для развития его компании. На острове были застройщики, но почти не было агентств по продажам. С 1 января 2023 года была запущена первая реклама продажи недвижимости от Legion Real Estate. 

Александр был в нетипичной ситуации, когда нет конкуренции, а он привык, попадая в новые условия, наблюдать за лидерами бизнеса и повторять их шаги, пытаясь делать все лучше и в итоге опережать конкурента. Но у него и его команды был колоссальный опыт продаж уверенность в том, что все получится. 

В тот момент в Турции случилось трагическое событие, которое потрясло весь мир — землетрясение. Конечно, турецкий рынок недвижимости моментально остановился. Интуиция Александра не подвела и, к счастью для его команды, у них уже был запасной вариант на Бали, который уже приносил доход. 

На Бали тоже не было все слишком легко и первая продажа была примерно на третьем месяце работы Legion Real Estate. Но дела пошли вверх, тем более условия для предпринимателей на Бали оказались самыми комфортными. Здесь была самая маленькая комиссия, рынок недвижимости стабильный и предсказуемый. Также на Бали очень комфортные условия для инвесторов. Геополитически Бали находится вдали от всех проблемных стран, которые могли бы влиять на экономику. 

На острове спокойная и счастливая жизнь, что привлекает сюда обеспеченных людей, таких как предприниматели, IT-специалисты. Большой поток туристов также всегда ищет жилье для аренды. 

Совпали возможности для реализации амбиций Александра Гуляева и комфортная среда для жизни, потому он решил остаться здесь с семьей и развивать бизнес. Бали открыло много возможностей для построения крепкого агентства недвижимости Legion Real Estate. Также на острове много интересных людей, комьюнити, в которых интересно общаться, перенимать чей-то опыт, делиться своим. Оказалось, что рядом живет много украинских семей, с которыми можно общаться и дружить. 

Стратегия построения бизнеса на Бали

Лиды, трафик, маркетинг и брокеры — необходимые условия для того, чтобы начать свое дело в недвижимости. Брокеров Александр забрал с Украины и с Турции. Нужно было организовать системный отдел маркетинга. Для того чтобы не допустить ошибок в построении бизнеса, Александр Гуляев пошел учиться. Некоторых знаний не хватало и поэтому нужно было все детально изучить. 

На обучение ушло около года. Он брал все знания отовсюду и формировал свою стратегию развития. Приходилось менять работников, которые были неэффективны, искать других им на замену. В итоге сложилась отличная команда, которая верила в успех и сообща делала правильные шаги, приведшие к успеху.

Сейчас агентство Legion Real Estate — лидеры на рынке недвижимости. Продажи компании составляют от 4 млн $ до 10 млн $ в месяц. В отзывах инвесторы делятся максимально положительными впечатлениями от сотрудничества https://www.otzyvua.net/legion-real-estate 

Планы на будущее развитие агентства недвижимости Legion Real Estate

В ближайшем будущем у Александра есть цель — доход компании Legion Real Estate от 3 млн $ в месяц. Также планирует сделать агентство самым большим на острове. У него большой штат сотрудников, которых он находит в Украине, Европе и привозит на остров. 

Доходы от продаж Александр Гуляев инвестирует в недвижимость и дополнительно зарабатывает на аренде. Перспектив развития на Бали очень много. 

Брокер Роман, который работает с Александром, смог за месяц заработать 125000 $. То есть перспективы есть не только для владельцев агентств недвижимости, а и для их работников, которые готовы работать с желанием и энергией. 

Сейчас Александр работает над созданием своей девелоперской компании, в коллаборации с партнерами, строительными компаниями. В планах стать одним из передовых девелоперов. 

Также Александр Гуляев планирует выходить в мировой рынок недвижимости и организовывать агентства в других странах. Выйдя за границы украинского рынка недвижимости, он понял, что его возможности не имеют границ и если есть желание, то можно добиться ошеломляющих результатов и реализовать все возможности, которые позволят достичь целей.