Домик с башенками в Одессе: кто там жил и переживет ли он реконструкцию

На углу улиц Троицкой и Маразлиевской в Одессе стоит старинный особняк с двумя изящными башенками, которые придают его фасаду особый вид. За этой необычной архитектурой скрывается история нескольких состоятельных семей, детского приюта и жизни Одессы второй половины XIX века.

Журналистка «Одесской жизни» Мария Котова проследила судьбу здания по историческим адресным справочникам и выяснила, кому оно принадлежало в разные годы. Сейчас особняк переживает реконструкцию, которая вновь привлекла внимание к сохранению архитектурного наследия города.

Ключевые моменты:

• Особняк получил название в честь двух своих бывших владельцев.
• В XIX веке здесь работал детский приют, а позже жили состоятельные одесситы.
• Точная дата постройки здания до сих пор остается предметом исторических споров.
• Сейчас памятник реставрируют с надстройкой мансардного этажа.

Демонтированы крыша и внутренняя лепнина

Но сегодня его будущее вновь оказалось в центре внимания: по информации издания «Думская», во время реставрационных работ были демонтированы крыша и внутренняя лепнина. Удастся ли вернуть зданию его исторический облик?

Как сообщает информационный стенд на заборе, владелец здания — ОАО «МТБ Банк» — проводит реставрацию с надстройкой мансардного этажа. Разрешение на работы Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины выдала в марте 2026 года, а завершить их планируют во втором квартале 2027-го.

От Гудкова до Крыжановского

История особняка не менее интересна, чем его архитектура. Точная дата постройки здания достоверно не установлена. В официальном перечне памятников указан 1847 год и архитектор Франц Моранди, однако документальных подтверждений того, что именно это здание было построено в середине XIX века, не найдено. По архитектурным особенностям особняк мог появиться в конце 1860-х или в 1870-х годах.

Первым известным владельцем был Гудков, имя которого и закрепилось в названии дома. Интересно, что его земельные владения не ограничивались этим участком: ему также принадлежали соседнее имение на Маразлиевской, 54, и недвижимость на Базарной, 20.

В 1873 году по адресу Троицкая, в доме располагался детский приют Великой княгини Марии Федоровны. Правда, позднее в документах учреждение фигурирует уже по другому адресу — на соседнем участке. Этот эпизод добавляет в биографию особняка еще одну страницу, связанную с благотворительной историей Одессы.

В 1884 году в доме жил Петр Адамович Крыжановский — товарищ председателя Одесского окружного суда, коллежский асессор. Именно его фамилия впоследствии стала второй частью названия особняка.

В конце XIX века здание принадлежало Крыжановскому. В 1898 году в адресных справочниках уже указан точный адрес: Троицкая, 1 / Маразлиевская, 52. В начале XX века владельцем стал Адольф Крыжановский, а позднее, в 1908–1909 годах, имение приобрел Михаил Михайлович Ближенский — купец первой гильдии и один из состоятельных одесситов.

После смерти Ближенского недвижимость перешла к его наследникам. В газетах того времени даже появлялись сообщения о судебных делах, связанных с опекой над имуществом его несовершеннолетнего наследника.

Память, которую нужно сохранить

Сегодня особняк Гудкова-Крыжановского имеет статус памятника архитектуры и градостроительства местного значения. Его история — это не только смена владельцев и адресов, но и отражение жизни Одессы второй половины XIX — начала XX века.

Нынешняя реставрация вновь привлекла внимание к судьбе здания. Хочется надеяться, что после завершения работ оно сохранит не только узнаваемый фасад с башенками, но и ту историческую самобытность, которая делает его частью архитектурной памяти города.

Читайте также:

• Здание на Французском бульваре внесли в Госреестр памятников: борьба за историю Одессы длилась полгода
• Скандальная реставрация «Дома Гоголя»: суд Одессы стал на сторону застройщика

Фото автора