Кто управляет многоквартирными домами и какие у них обязанности?

View Comments

• интересно было бы знать каковы обязанности прежнего балансодержателя.
  Жильцы годами платили взносы сдпт на кап ремонт и где ремонт? вероятно только на бумаге о списании средств на то, что никогда не делалось
  из закона про осбб убрали п.24 , что прежний балансодержатель что-либо должен дому.
  Результат: оплаченные деньги сдпт прикарманил первичный балансодержатель - мэрия.
  Законы принимают воры в законе.

  • Вот тогда, когда не производили ремонт, благоустройство и надо было спрашивать с ЖЕКов. К сожалению большинству людей проще просто платить и молчать, нежели бороться за свои права и решать вопрос.

    • ЖЕК - ЖКС - Управляющая компания. такие перекидки - єто тоже самаое что м перепродажа нечистой квартиры черными риєлторами. о чем статья вообще? люди не знают зачем бухгалтер и начальник? люди знают зачем бух и управдом. А вот то, что НЕДАВНО отменили кап ремонт дома мэрией или финансирование такового в размере 100 тыс перед передачей дома на баланс пенсов - об этом статья умалчивает. Вот чем сейчас дурят. Берите на баланс то что разворовали и никто вам не даст даже копейки теперь.

      • О том, что на ОСМД выделяют деньги по городской программе писали не раз, также делали материал про то, как выполняют эти работы. Данная статья на другую тематику, а вы все до кучи валите. Кроме того, поверьте, что много людей не понимают где чья зона ответственности именно поэтому вышел данный материал.

    • и даже когда пункт о кап ремонте при передаче дома на баланс осмд еще был в силе, то и тогда мэрия не делала ремонты и не давала денег. Причина - мэрия не разработала механизм реализации по согласованию ни одного из действий.
      КТО это должен был пробивать в судах у мэрии с повышенными неподъемными теперь гражданам госпошлинами?
      Голосуйте за трухановіх ногами!

      • Что касается не давали денег, это фальшивая инфа. Я лично была, как минимум в пяти ОСМД, где выделяли 100 тыс. Другое дело, как сделали работу на эти деньги и сколько ушло в карманы. Дело в том, что эти работы горсовет не дает проводить ОСМД, и даже конкурса на выполнения работ не было. Так ОСМД Филатова,92 судиться с горсоветом по этому поводу, они доказывают, что работы были проведены на тысяч 40, а не на 100.

        • фальшива ваша "консультация".
          Зона ответственности определяется ЗАКОНОМ. Уясняя зону ответственности подкрепляйте выкладки ссылкой на акты, а не на себя.
          Обязанности правления интересуют людей потому, что осмд
          1. требуют документы у граждан на их жилье - надо знать насколько это оправданно и законно.
          2. осмд борется с неплательщиками и методы могут быть только законные, хотя советчики предлагают криминальные
          3.от осмд требуют ремонтов, когда денег у них нет итд
          ваша статья ни о чем

        • Зона ответственности в статьи расписана согласно ЗАКОНУ). Кроме того, мы говорили по поводу 100 тыс., которые, как вы утверждаете не выдавали, а это не так. От ОСМД действительно требуют ремонтов и у хороших председателей, которые занимаются своим делом, есть возможность аккумулировать деньги на обновления. А для более масштабных работ в доме предусмотрены членские взносы. И причем тут борьба с неплательщиками, если речь шла о 100 тыс.,на ремонт ?

        • речь шла о Вашей НЕПОЛНОЙ статье, кою дополнить могло содеражние ЗАКОНА. Тогда люди б узнали что определял закон про ремонты и что делает одесская мэрия

        • Это статьи на другую тему, их вы можете найти на нашем ресурсе! Ключевое слово в окне поиска ОСМД. Если после прочтения всех представленных нами материалов по ОСМД у вас останутся вопросы, будем рады помочь. Если у вас сложилась конкретная ситуация и вы не знаете, как ее решить, можете набрать номер нашей редакции (048) 748-02-96 и сообщить подробности.

        • Вы все гребете в одну кучу. А тут статья только о зоне ответственности. Касательно других вопросов ОСМД на нашем ресурсе представлено достаточно материалов и на разные темы, если интересуетесь в графе поиск их можно найти!

        • Прежде надо назвать ЗАКОН и дать его реквизиты и ссылку. Вы о ЗАКОНЕ не упоминаете вообще. Это не ВАША инфа.

          Про одесские 100 000 на ютубе
          https://www.youtube.com/watch?time_continue=642&v=f1Pgw5boS0s

        • Ваша статья неполная. Предоставлять ссылку на ЗАКОН - это Обязанность любого комментатора. ХОТЯ БЫ для того, чтобы человек узнал о существовании Закона и ознакомился с полным аспектом вопроса. Отсутствие ссылки на первоисточник - это признак некомпетентности

        • пример ответов компетентного юриста по одесским 100 000 можно увидеть на ютубе. Размещал ссылку но модер ссылку удалил.
          Ролик можно найти по названию, вбив название в поисковик.
          назавание:
          Всегда прав. Выпуск 1 как забрать у ЖКС деньги на ремонт

        • Мы говорим о разных тематиках, но вы настойчиво не хотите понимать этого. У нас на ресурсе, также есть ответы компетентного юриста, по всем интересующим вас вопросам, в том числе и "Как возместить деньги за ремонт". Кроме того мы не раз писали Порядок создания, регистрации, реорганизации, деятельности и ликвидации ОСМД регулируется Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», повторять это в каждом материале нет необходимости (это серия материалов по вопросам ОСМД).

        • обязанности правления, председателя, бухгалтера осмд СОСТОЯТ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ В ПОДДЕРЖАНИИ ТЕХ СОСТОЯНИЯ ДОМА., а не в перекладывании бумаг. Чтобы распоряжаться денежными средствами, нужно их иметь от неплательщиков - это конкретно что людей заботит, а не перечисление вИдения обязанностей в плане исключительно канцелярии. Откуда взять деньги ОСМД - как бороться с неплательщиками и ЖКСом, какие документы имеет право требовать правление. текст Закона отвечает лучше и то не на все.

        • Еще раз повторюсь, все эти вопросы уже освещались на нашем ресурсе.

        • А приказом Минрегионов от 27.07.2018 № 190 (вступления в силу, состоялось 04.09.2018) определен обязательный перечень работ (услуг), расходы на которые входят в состав расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории.

        • а что есть перечень облагаемых доходов? например, ЖКСы брали по 180 грн с гаража на территории, сдавали в аренду часть тех.помещений. это ж никто не проверит

        • На все это должна быть документация, как например в ОСМД по адресу Филатова, 92. Там провайдеры платят ОСМД 100 в месяц, с ними заключен договор и естественно, что эти суммы отражаются в бухотчетах. Что касается гаражей, там надо выяснить принадлежит ли придомовая территория ОСМД. Поскольку ее надо ОТДЕЛЬНО приватизировать.

        • Вот еще вышел материал по ОСМД
          https://odessa-life.od.ua/article/spustja-tri-goda-vygodno-li-sozdavat-osmd

• Подскажите пожалуйста, у нас в доме не выполняет свои функции управдом, ОСМД берет деньги за уборку парадных, придомовой территории, на текущий ремонт и т. д
  Собрания не проводят годами, в доме был пожар из за старой проводки, нет света в проектах на лестнице, сырость, холод.
  Что делать и куда обращаться.
  Подскажите пожалуйста.

  • Анастасия, думаю в прокуратуру. У нас также хамка, бездельница. Но мэрия ее поддерживает. Уверенность в безнаказанности