Наследники не могут поделить имущество: как решить ситуацию

Ключевые моменты:

• Раздел имущества возможен только после официального принятия наследства.

• Договориться о долях можно через нотариальный договор.

• Если согласия нет — раздел осуществляется через суд.

• Доли наследников считаются равными, если не указано иное.

• В состав наследства входит всё имущество: квартиры, земля, автомобили и т. д.

• Для суда необходимо подготовить список документов, в частности — свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы и справки из реестров.

Письмо от читательницы

«Мы с братом подали заявления нотариусу на наследство после смерти мамы. Мы оба указаны в наследственном деле. Но брат не хочет делить имущество — не даёт документы, не выходит на связь. Уже прошло полгода. Я готова договориться, но он не идёт на контакт. Что мне делать?»
— Елена М., посёлок Доброслав

Ответ юриста Виктории Гусаковой

Если наследники не могут мирно поделить имущество, придётся обращаться в суд.

В наследственном деле все, кто подал заявление, считаются принявшими наследство. После этого возможны два пути раздела имущества:

1. Через договор — наследники сами определяют, кто и что получает. При согласии оформляется договор у нотариуса.

2. Через суд — если договориться не удалось, имущество делится на равные доли согласно Гражданскому кодексу Украины (ст. 1278, ст. 1267).

Всё наследственное имущество (жильё, земля, автомобили, деньги) принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности (ст. 1218 ГКУ). Если есть завещание — действуем по нему. Если нет — доли считаются равными.

Когда поможет суд:

• Один из наследников препятствует оформлению наследства;

• Отказывается предоставлять документы;

• Затягивает процедуру или игнорирует запросы;

• Невозможно договориться о разделе имущества.

Что нужно для обращения в суд:

• Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство;

• Документы о праве собственности (на жильё, землю, автомобиль);

• Справки из БТИ, кадастровые выписки;

• Письмо-предложение о разделе наследства;

• Свидетельство о смерти;

• Документы, подтверждающие родственные связи;

• Сведения об открытии наследственного дела.

В исковом заявлении указывается:

• Кто является истцом и ответчиком;

• Какое имущество наследуется;

• Обращались ли вы к другой стороне для урегулирования ситуации;

• Какие действия или бездействие стали причиной обращения в суд;

• Какая доля принадлежит каждому;

• Есть ли проблемы с правоустанавливающими документами;

• Причина обращения именно в суд.

Если оформление наследства невозможно, например, из-за отсутствия документов на квартиру или дом, это подтверждается письменно — нотариусом. Также необходимо предоставить справку из похозяйственной книги или другие документы, подтверждающие наличие имущества.

Суд разделит имущество по закону — согласно равным долям (если иное не предусмотрено завещанием).

Читайте также: 

• Как понять завещание: когда нужно его толкование и как защитить свои права
• Как супругам поделить имущество при разводе
• Договор дарения: правовые аспекты и последствия