Продадут ли Одесскую киностудию?

Недавно Фонд госимущества Украины (ФГИУ) принял решение
продать контрольный пакет акций закрытого акционерного общества «Одесская
киностудия» частному собственнику. Кинематографисты немедленно взбунтовались, а парламент инициировал запрет процедуры продажи. Однако пока закон не принят, и вопрос будущего Одесской киностудии повис в воздухе…

Наша задача — продавать

На сегодняшний день в собственности государства находится
50,01% акций Одесской киностудии. Остальная часть — в частных руках. Именно эти
«руки», по предварительной информации, должны были принять контрольный пакет
акций и стать полным собственником учреждения.

О том, кому и с какой целью будут продавать киностудию, ФГИУ
не сообщает. Однако, по неофициальным данным, приоритетное право на покупку
принадлежит ООО «Новая киностудия». Существует также неподтвержденная
информация о том, что новый собственник намерен устроить на части территории
киностудии гостиничный комплекс.

— Почему мы решили продать Одесскую киностудию? Ну, наша
задача в принципе состоит в том, чтобы продавать и искать эффективные пути
капиталовложения, — сообщили «ОЖ» в пресс-службе ФГИУ. — Пока что процесс
приостановлен. Если нам запретят продавать киностудию — мы не будем этого
делать.

Парламент запретит «разворовывать сокровища»

Запретить продавать киностудию и поставить предварительную
точку в вопросе предложил побывавший на прошлой неделе в Одессе председатель
Верховной рады Украины Владимир Литвин.

— Мы прекратим очередную попытку украсть народное достояние,
— сказал Литвин на встрече с членами Союза кинематографистов. — То, что происходит вокруг Одесской киностудии, еще один пример наглого разворовывания остатков
общенародных сокровищ, которому необходимо положить конец.

В Верховной Раде Украины уже зарегистрирован проект
постановления, которое обяжет Кабинет Министров приостановить любые действия,
связанные с продажей Одесской киностудии.

Продайте нас, но не под гостиницу

Примечательно, что само руководство киностудии не так чтобы
и против продажи учреждения. Только при одном условии…

— Я всеми руками за киностудию, но то, в каком состоянии она
сейчас — настоящий позор для города и страны, — делится с «ОЖ» заместитель
председателя правления ЗАО «Одесская киностудия», актер Сергей Деньга. — Нам
нужна серьезная финансовая поддержка, и если ее не может оказать государство,
то пусть окажет частное лицо. Так что я за продажу без перепрофилирования киностудии.

Цена вопроса

Эксперты по недвижимости к возможности продажи киностудии
относятся осторожно, однако признают, что это может стать «сделкой века».

— Данный участок земли на Французском бульваре уникален, —
говорит маркетолог Антон Терехов. — Он расположен одновременно и в центре
города, и возле моря. Одна сотка земли в этом районе, по самым скромным
подсчетам, стоит 70 тысяч долларов. Вот и считайте, площадь киностудии семь
гектаров — итого у нас выходит 50 миллионов долларов. Это колоссальная цена, и найти покупателя будет очень сложно. Ситуация двойственная. С одной стороны,
вся земля на Французском бульваре уже поделена, и такой цельный участок, с инфраструктурой, со всеми коммуникациями является очень лакомым куском. С другой стороны, цена, откровенноговоря, высокая. Поэтому мне кажется, что землю
киностудии будут пытаться продавать не одним целым, а по частям.

Несмотря на очевидную дороговизну земли, у экспертов нет ни малейшего сомнения, что потенциальный покупатель получит выгоду.

— Эту землю будут приобретать либо под застройку, либо для перепродажи. Относительно квартир, тут сработает психология. Человек будет
гордиться, что его жилье расположено в столь легендарном месте, и будет
выкладывать за него солидные деньги. С другой стороны, если дождаться окончания
кризиса, эта же земля будет стоить в 2–3 раза дороже, — утверждает Антон
Терехов.

Кстати, по информации пресс-службы Фонда госимущества
Украины, номинальная стоимость госпакета акций «Одесской киностудии» — 31,08 млн. грн.

Считалка «ОЖ»

Площадь земли
киностудии — семь гектаров.

Стоимость одной
сотки земли — 50 млн. долларов (400 млн. грн).

Стоимость
пакета акций киностудии под продажу — 31,08 млн. грн.

Чистая выгода
от покупки киностудии: около 360 млн. грн.

Ирина ТЮТРИНА
Ростислав БАКЛАЖЕНКО