Коммунальщикам закон писан!
Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов. Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
— «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
— «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года и
Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков, периодичности проверок и сроки устранения неполадок смотрите в Таблицах.
Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов
| Элементы жилых домов | Периодичность технического обслуживания |
| Кровля | 3-6 месяцев |
| Деревянные конструкции и столярные изделия | 6-12 месяцев |
| Каменные конструкции | 12 месяцев |
| Железобетонные конструкции | 12 месяцев |
| Панели полносборных зданий и межпанельных стыков | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы | 3-6 месяцев |
| Внутренняя и внешняя отделка | 12 месяцев |
| Пол | 12 месяцев |
| Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках | 6 месяцев |
| Мусоропроводы | Ежемесячно |
| Кухонные электроплиты | 6 месяцев |
| Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях) | 3 месяца |
| Система дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно |
| Домофоны, заочно-переговорное устройство | Ежемесячно |
Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов
| Элементы жилых домов и неисправностей | Граничные сроки ликвидации неисправностей (с момента их обнаружения), дней |
| Кровля | |
| Протекание: рубероид, толь | 5 |
| Протекание: металлическая, шиферная или из искусственных материалов | 1 |
| Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и др.). | 5 |
| Внутреннего водостока | 2 |
| Внешнего водостока | 5 |
| Стены | |
| Потеря связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, которая угрожает безопасности людей | 1 – с немедленным ограждением опасной зоны |
| Протекание стыков панелей | 7 |
| Неплотности в дымоходах и газоходах | 1 |
|
|
|
| Заполнение окон и дверей | |
| Разбитое стекло и сорванные створки оконных рам, форточек, дверей | 1 (в летнее время — 5) |
| Внутренняя и внешняя отделка | |
| Отставание штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 1-5 (с немедленным использованием средств безопасности) |
| Нарушение связи наружной облицовки лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте более 1,5 м | Немедленно с использованием средств безопасности |
| Цокольная часть | 5 |
| Санитарно-техническое оборудование | |
| Течи водопроводных кранов и смывных бачков | Немедленно |
| Течи в трубопроводах и их сочетаниях | Немедленно |
| Повреждение мусоропровода | 1 |
| Неисправности фекальных и дренажных насосов | 1 |
| Электротехническое оборудование | |
| Неисправности электросети и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и прочее) | Немедленно |
| Неисправности электросети и оборудования неаварийного характера | Немедленно |
| Повреждение переговорно-замкового устройства | 1 |
| Неисправности электроплит | 1 |
| Лифты | |
| Неисправности лифта
| 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
Автор: Елена Смирнова
Житель Тарутинской общины младший сержант ВСУ Алексей Готра погиб 3 июня во время выполнения боевого… Read More
В среду, 15 октября 2025 года, в Одессе и области синоптики обнародовали обновленный прогноз погоды.… Read More
В Одессе проходит митинг с требованием созвать внеочередную сессию городского совета для увольнения мэра Геннадия… Read More
14 октября Украина отмечает день создания Украинской повстанческой армии — войска, которое сражалось одновременно против… Read More
Президент Владимир Зеленский заявил о создании в Одессе городской военной администрации и назначении ее главы… Read More
Известный ученый и писатель Владимир Панченко, зная о смертельной болезни, за год до смерти издал… Read More
.jpg){kind=link}
.jpeg){kind=link}
View Comments
знание, конечно, сила. Но что это нам дало?
Сделали этаж и весь подъезд за свой счет, соседи по дому помогли совсем немного, никому не было дела.$4 тысяи обошлись материалы, оплата за работу, делали все очень роскошно, красиво и для своей семьи. Даже перила установили . Все до мелочей продумали и 5 лет живем как в Версале. Жаль, что долг за этот ремонт не отдали до сих пор. А жэк наш приписал ремонт весь себе. Бардак был и бардак остался. Потому так и живем. Люди сами виноваты. У многих дома такая помойка, что им плевать на тот этаж и подъезд.
Мы живём 2014 а система ЖКХ как и впрочем остальные досталась нам в наследство от коммунистического прошлого я думаю, что за ОСМД - будущее, жильцы должны сами быть хозяевами!