Коммунальщикам закон писан!
Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов. Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
— «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
— «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года и
Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков, периодичности проверок и сроки устранения неполадок смотрите в Таблицах.
Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов
| Элементы жилых домов | Периодичность технического обслуживания |
| Кровля | 3-6 месяцев |
| Деревянные конструкции и столярные изделия | 6-12 месяцев |
| Каменные конструкции | 12 месяцев |
| Железобетонные конструкции | 12 месяцев |
| Панели полносборных зданий и межпанельных стыков | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы | 3-6 месяцев |
| Внутренняя и внешняя отделка | 12 месяцев |
| Пол | 12 месяцев |
| Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках | 6 месяцев |
| Мусоропроводы | Ежемесячно |
| Кухонные электроплиты | 6 месяцев |
| Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях) | 3 месяца |
| Система дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно |
| Домофоны, заочно-переговорное устройство | Ежемесячно |
Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов
| Элементы жилых домов и неисправностей | Граничные сроки ликвидации неисправностей (с момента их обнаружения), дней |
| Кровля | |
| Протекание: рубероид, толь | 5 |
| Протекание: металлическая, шиферная или из искусственных материалов | 1 |
| Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и др.). | 5 |
| Внутреннего водостока | 2 |
| Внешнего водостока | 5 |
| Стены | |
| Потеря связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, которая угрожает безопасности людей | 1 – с немедленным ограждением опасной зоны |
| Протекание стыков панелей | 7 |
| Неплотности в дымоходах и газоходах | 1 |
|
|
|
| Заполнение окон и дверей | |
| Разбитое стекло и сорванные створки оконных рам, форточек, дверей | 1 (в летнее время — 5) |
| Внутренняя и внешняя отделка | |
| Отставание штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 1-5 (с немедленным использованием средств безопасности) |
| Нарушение связи наружной облицовки лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте более 1,5 м | Немедленно с использованием средств безопасности |
| Цокольная часть | 5 |
| Санитарно-техническое оборудование | |
| Течи водопроводных кранов и смывных бачков | Немедленно |
| Течи в трубопроводах и их сочетаниях | Немедленно |
| Повреждение мусоропровода | 1 |
| Неисправности фекальных и дренажных насосов | 1 |
| Электротехническое оборудование | |
| Неисправности электросети и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и прочее) | Немедленно |
| Неисправности электросети и оборудования неаварийного характера | Немедленно |
| Повреждение переговорно-замкового устройства | 1 |
| Неисправности электроплит | 1 |
| Лифты | |
| Неисправности лифта
| 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
Автор: Елена Смирнова
По прогнозу синоптиков Гидрометцентра Черного и Азовского морей, завтра, в субботу, 14 ноября 2026 года,… Read More
В поселке Соборное в Одесской области открыли пятиэтажный дом для внутренне перемещенных лиц. Семьи из… Read More
На одесском Привозе каждый поход между торговыми рядами может обернуться неожиданной историей. Во время очередного… Read More
Сегодня утром, в пятницу, 13 ноября, российские войска атаковали ударными дронами железнодорожную инфраструктуру в Березовском… Read More
Водоснабжение Одессы зависит от стабильной работы насосных станций, которым необходима электроэнергия. Резервные генераторы помогают поддерживать… Read More
Первая в СССР выставка писанок, вызов в КГБ, спасение разорванных картин из подворотни и восстановление… Read More
.jpg){kind=link}
.jpeg){kind=link}
View Comments
знание, конечно, сила. Но что это нам дало?
Сделали этаж и весь подъезд за свой счет, соседи по дому помогли совсем немного, никому не было дела.$4 тысяи обошлись материалы, оплата за работу, делали все очень роскошно, красиво и для своей семьи. Даже перила установили . Все до мелочей продумали и 5 лет живем как в Версале. Жаль, что долг за этот ремонт не отдали до сих пор. А жэк наш приписал ремонт весь себе. Бардак был и бардак остался. Потому так и живем. Люди сами виноваты. У многих дома такая помойка, что им плевать на тот этаж и подъезд.
Мы живём 2014 а система ЖКХ как и впрочем остальные досталась нам в наследство от коммунистического прошлого я думаю, что за ОСМД - будущее, жильцы должны сами быть хозяевами!