Как доказать, что ваш дом — аварийный?

В редакцию «Одесской жизни» пришло письмо от жителей дома №6 по улице Водопроводной. Их дому уже более 200 лет. Еще в августе 1991 года одна половина здания полностью обвалилась, а вторая буквально «трещит по швам». Однако городские коммунальные службы так и не признали дом аварийным. Поэтому люди вынуждены полностью оплачивать коммунальные услуги за жилье, в котором регулярно сыплется штукатурка, а стены покрыты трещинами. «Одесская жизнь» узнавала, как доказать аварийность дома и избежать необоснованных трат по коммуналке.

Наполовину рухнул, но не признан аварийным
Лидия Михайловна Грищенко живет в этом доме дольше всех — с 1966 года. Она прекрасно помнит тот злополучный день, когда жилое здание обвалилось.
— Дом трещал целый день, — рассказывает пенсионерка. — Мы испугались, стали выходить из квартир, вынесли старушку одну, которая ходить не могла. Поэтому когда дом рухнул, жертв, слава Богу, не было. Но многие семьи остались без жилья. Им потом выдали квартиры на поселке Котовского, на месте разрушения была построена автомойка, а мы так и остались жить в своих квартирах. Но ведь это здание очень старое, да еще из ракушняка. Оно осыпается прямо на глазах! А после обрушения стало еще хуже — в коридоре у меня целыми кусками обваливается стена, на потолке трещины. Да и вообще весь наш дом перекосило. Уж я точно знаю: когда я сижу в инвалидном кресле, оно всегда скатывается в одну сторону.

По трагической случайности Лидия Михайловна стала инвалидом в том же году, когда рухнул дом. С тех пор работать не может, живет на одну пенсию. По дому ей помогают соседки. Но их сил и средств не хватает на то, чтобы отремонтировать и привести в порядок квартиру. Тем более, что у самих соседей ситуация не лучше. Например, в квартире №29 вообще пришлось подпорки ставить, чтобы удержать падающий потолок.
— Хозяева некоторых квартир сделали ремонт, но это в основном молодые люди, у них деньги есть. А у нас, стариков, деньги откуда? — Возмущается женщина. — Меня спасает то, что я как участник войны плачу только 50% квартплаты. Но остальные платят за коммуналку полностью. Мне не понятно, почему наш дом не относится к аварийным, ведь он в таком жутком состоянии!

Жить в «руинах» опасно, но дешево  
4 января 2011 года на очередной сессии Одесского горсовета было принято решение о том, что жители ветхих и аварийных домов не будут платить за их содержание и уборку придомовой территории. На оплату этих целей из бюджета выделено 13 млн. грн.
В Одессе на сегодняшний день насчитывается 625 ветхих и 309 аварийных зданий. Однако дом №6 по улице Водопроводной в их число не входит. Поэтому жильцам придется и дальше оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
— Зачастую простые одесситы называют аварийными или ветхими домами все здания, которые были построены до 1917 года. Но это не так. Все зависит не от года постройки, а от состояния дома, — объяснила нам заместитель начальника отдела эксплуатации Управления ЖКХ и ТЭК Надежда Яровая. — Дом может быть очень старым, но если жильцы приватизировали квартиры и сделали в них капитальный ремонт, привели здание в порядок, то дом может не иметь статус ветхого или аварийного. Не исключено, что именно так произошло с домом на Водопроводной.
Здание может попасть в разряд аварийных не только из-за «возрастных» разрушений. Причиной могут стать, например, самовольные перепланировки, когда жители меняют перекрытия, сносят несущие стены, надстраивают мансарды.

Доказываем аварийность дома
1. Для того, чтобы определить, в каком состоянии находится дом, необходимо обратиться в свою районную администрацию и написать заявление.
2. На основании заявления специалисты государственного научно-исследовательского и проектно-изыскательного института «НИИпроектреконструкция» проведут исследования.
3. После целого комплекса исследований, которые могут занять от нескольких дней до нескольких недель, комиссия выдаст техническое заключение по дому.
4. Вопрос аварийного состояния дома будет вынесено на заседание исполкома Одесского городского совета, и только после всех этих процедур здание может получить аварийный статус.

Ирина Уманец