Аренда или рассрочка: что выбрать в Одессе

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому вместе с девелопером ZEZMAN Holding сравним их с точки зрения удобства, выгоды и перспектив.

Основные критерии

Аренда – это быстрый и гибкий способ обеспечить себя жильем. Вы платите ежемесячную сумму, не принимая на себя долгосрочные финансовые обязательства. Это удобно, если вы не уверены в своем будущем месте проживания, не хотите участвовать в ремонтах или просто ожидаете лучшей возможности для покупки. Но есть и очевидный недостаток: ежемесячные платежи не создают ни одного капитала, деньги фактически выбрасываются без возврата. Арендатору не нужно вкладываться в ремонт или платить налоги на недвижимость. В то же время он остается зависимым от собственника жилья, который может изменить условия договора или вообще отказаться от его продления.

Рассрочка, в свою очередь, это форма покупки жилья, когда вы постепенно выплачиваете полную стоимость квартиры напрямую застройщику, обычно без процентов или под символический процент. Этот вариант часто доступен уже с минимальным первым взносом – например, 10–30% стоимости. Вы сразу закрепляете право на квартиру и платите ее по частям, что похоже на ежемесячную арендную плату. Но ключевое отличие в том, что эти средства уходят в вашу собственность. С каждым месяцем вы приближаетесь к полному владению недвижимостью.

Аренда может быть более удобной в краткосрочной перспективе, но в долгосрочном смысле рассрочка более выгодна: вместо затрат — инвестиция. К тому же многие застройщики, в частности ZEZMAN Holding, предлагают варианты с фиксированными ценами, отсрочкой платежей и индивидуальными графиками. Это делает рассрочку еще более привлекательной. Специалисты девелопера советуют перед принятием решения оценить не только финансовую целесообразность, но и образ жизни, профессиональную мобильность и планы на семью.

Пример жилого городка

ARTVILLE предлагает полностью готовые квартиры с ремонтом, мебелью, техникой, что позволяет избежать дополнительных затрат после покупки. Городок активно развивается, имеет собственную инфраструктуру, что может способствовать росту цен на недвижимость в будущем. То есть покупка в ARTVILLE – это не только жилье, но и инвестиция. Кроме того, благодаря высокому спросу на аренду жилья в этом районе такую ​​квартиру можно сдавать, получая пассивный доход.

Справка о ARTVILLE. Это жилой городок, построенный по концепции «город в городе», где каждый элемент продуман для комфортной жизни, работы, отдыха и воспитания детей. Если вы ищете дом с готовым решением, не требующим дополнительных вложений, это один из самых целостных проектов в сегменте комфорт-класса в Одессе.

ARTVILLE находится на 7 км Овидиопольской дороги — всего 15 мин в центр Одессы, 5 мин в аэропорт, 2 мин пешком до рынка «7 км». Недалеко от ТЦ Эпицентр, Metro, а также остановки общественного транспорта — до 17 маршрутов прямо в различные районы города. На территории работает собственная полицейская станция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, контроль доступа через домофоны и магнитные карты. В квартирах можно подключить системы Smart and Safe Home для защиты от пожара, затопления и проникновений. Здесь невозможно скучать: площадки для детей и спорта, йога-парк, барбекю-зоны, капсульный парк и летний кинотеатр. Мультифункциональный комплекс URBAN MARKET, который будет функционировать на территории города, предоставит еще больше возможностей для будущих жителей. Кстати, multu-use концепция Urban Market получила признание на международном уровне, получив European Property Awards в категории «Mixed Use Development».

Настоящие вызовы

Полномасштабная война в Украине существенно изменила отношение людей к жилью. Подавляющее большинство украинцев осторожнее в крупных финансовых решениях, и вопрос «купить или арендовать» теперь рассматривается совсем иначе, чем раньше. Война внесла в нашу жизнь нестабильность, и именно эта нестабильность сделала аренду более привлекательной для тех, кто вынужден был срочно сменить место жительства. Особенно это касается внутренне перемещенных лиц, не имеющих гарантий относительно продолжительности своего пребывания в новом городе, не готовых к серьезным затратам и просто нуждающихся в безопасном временном убежище.

В то же время, даже в сложные времена есть люди, которые рассматривают покупку квартиры как стратегическое решение. Такие покупатели ищут прежде всего стабильность, уверенность в завтрашнем дне и возможность вложить деньги в не обесценивающийся объект. Конечно, война изменила требования: сегодня важно не просто иметь жилье, а чтобы оно было в относительно безопасном районе с наличием укрытия, автономного отопления или генератора, а также стабильной связи. Люди уже не ищут нижнюю цену или близость к центру — они ищут функциональную безопасность.

Из-за трудностей с получением кредитов и ростом цен большое значение приобрела рассрочка. Покупатели обращают внимание на застройщиков, предлагающих гибкие условия: фиксацию цены, минимальный первоначальный взнос, возможность заселиться еще до полной оплаты. Рассрочка в таких условиях стала своеобразным компромиссом между арендой и традиционной покупкой.

Вообще война не просто изменила финансовые приоритеты украинцев — она изменила саму суть того, что мы вкладываем в понятие «собственное жилье». Сегодня это не только квадратные метры, но, прежде всего, безопасность, устойчивость и способность восстанавливать жизнь даже в самых сложных обстоятельствах.

Таким образом выбор между арендой и покупкой зависит от финансовых возможностей, жизненных планов, готовности к ответственности и уровня уверенности в будущем. Если человек не уверен, что останется в городе на длительное время или его доход нестабильный, аренда — более безопасный вариант. Если есть стабильный заработок, планы на годы вперед и желание инвестировать в собственность — покупка станет стратегически верным решением.