Житло біля моря 2025: як змінилися ціни на квартири в Одесі

Ключові моменти:

• Зростання цін на житло в Одесі триває, незважаючи на регулярні атаки і військові ризики.
• На первинному ринку ціни стартують від 1,9 млн грн.
• На вторинному – від 1,6 млн грн.
• Ціни на бюджетне житло стартують від $11 000.

За даними OLX Нерухомість, порівняно з минулим роком, попит зріс у всіх сегментах – як на первинному, так і на вторинному ринках:

Первинний ринок

• 1-кімнатні квартири зросли в ціні з 1,58 млн грн ($37 904) до 1,96 млн грн ($47 031) – +24% у гривні і +24,1% у доларах.
• 2-кімнатні – з 2,66 млн грн ($63 827) до 3,06 млн грн ($73 385) – +15% у гривні та +15% у доларах.
• 3-кімнатні – з 4,66 млн грн ($111 827) до 5,27 млн грн ($126 530) – +13% у гривні та +13,2% у доларах.

Вторинний ринок

• 1-кімнатні квартири подорожчали з 1,34 млн грн ($32 150) до 1,62 млн грн ($38 880) – +21% у гривні та +20,9% у доларах.
• 2-кімнатні – з 1,86 млн грн ($44 639) до 2,29 млн грн ($54 962) – +23% у гривні і +23,1% у доларах.
• 3-кімнатні – з 2,35 млн грн ($56 387) до 2,90 млн грн ($69 585) – +24% у гривні і +23,4% у доларах.

До теми: В Одесі відчутно подорожчала оренда житла: як змінилися ціни

Скільки коштує бюджетне житло в Одесі

В Одесі можна придбати недорогі квартири, які за вартістю можна порівняти з комунальними платежами. Ціни стартують від $11 000, а пропозиції охоплюють різні райони міста – від Молдаванки до Пересипу. Публікуємо добірку добірку найдешевших варіантів в Одесі.

Квартира з палісадником – $11 000
38 м², перший поверх двоповерхового будинку
20 хвилин до центру, поруч магазини, парк, поліклініка

Смартквартира з ремонтом – $12 000
22 м², Малиновський район
Другий поверх, меблі та техніка включені
Дитячий майданчик, парковка, зручна транспортна розв’язка

Житло на Молдаванці – $12 500
19 м², вул. Колонтаївська, поруч автовокзал
Перший поверх, товсті стіни, газ, конвекторне опалення
Вікна виходять у тихий двір

Студія з ремонтом – $13 000
17 м², цегляний будинок, 3-й поверх
Район ринку «7 км», готова до заселення

Квартира біля вокзалу – $13 500
20 м², другий поверх, у дворі
Є кухня, ванна, бойлер

Житло на Пересипі – $13 900
30 м², вул. Отамана Головатого
Перший поверх, закритий двір із паркуванням
Уся інфраструктура в пішій доступності

Читайте також:

• Як безпечно купити квартиру в Одесі: відповідаємо на запитання
• Переїзд з міста до села: що почому й де шукати житло на прикладі Тарутиного
• «Чорні» рієлтори: які схеми використовують, щоб заволодіти квартирою