Новини

Житло біля моря 2025: як змінилися ціни на квартири в Одесі

Одеса - одне з великих українських міст, яке регулярно атакують російські агресори. Незважаючи на це, вартість житла тут збільшується. Станом на червень 2025 року, ціни на квартири в Одесі зросли, але можна знайти й бюджетні варіанти.

Ключові моменти:

  • Зростання цін на житло в Одесі триває, незважаючи на регулярні атаки і військові ризики.
  • На первинному ринку ціни стартують від 1,9 млн грн.
  • На вторинному – від 1,6 млн грн.
  • Ціни на бюджетне житло стартують від $11 000.

За даними OLX Нерухомість, порівняно з минулим роком, попит зріс у всіх сегментах – як на первинному, так і на вторинному ринках:

Первинний ринок

  • 1-кімнатні квартири зросли в ціні з 1,58 млн грн ($37 904) до 1,96 млн грн ($47 031) – +24% у гривні і +24,1% у доларах.
  • 2-кімнатні – з 2,66 млн грн ($63 827) до 3,06 млн грн ($73 385) – +15% у гривні та +15% у доларах.
  • 3-кімнатні – з 4,66 млн грн ($111 827) до 5,27 млн грн ($126 530) – +13% у гривні та +13,2% у доларах.

Вторинний ринок

  • 1-кімнатні квартири подорожчали з 1,34 млн грн ($32 150) до 1,62 млн грн ($38 880) – +21% у гривні та +20,9% у доларах.
  • 2-кімнатні – з 1,86 млн грн ($44 639) до 2,29 млн грн ($54 962) – +23% у гривні і +23,1% у доларах.
  • 3-кімнатні – з 2,35 млн грн ($56 387) до 2,90 млн грн ($69 585) – +24% у гривні і +23,4% у доларах.

До теми: В Одесі відчутно подорожчала оренда житла: як змінилися ціни

Скільки коштує бюджетне житло в Одесі

В Одесі можна придбати недорогі квартири, які за вартістю можна порівняти з комунальними платежами. Ціни стартують від $11 000, а пропозиції охоплюють різні райони міста – від Молдаванки до Пересипу. Публікуємо добірку добірку найдешевших варіантів в Одесі.

Квартира з палісадником – $11 000
38 м², перший поверх двоповерхового будинку
20 хвилин до центру, поруч магазини, парк, поліклініка

Смартквартира з ремонтом – $12 000
22 м², Малиновський район
Другий поверх, меблі та техніка включені
Дитячий майданчик, парковка, зручна транспортна розв’язка

Житло на Молдаванці – $12 500
19 м², вул. Колонтаївська, поруч автовокзал
Перший поверх, товсті стіни, газ, конвекторне опалення
Вікна виходять у тихий двір

Студія з ремонтом – $13 000
17 м², цегляний будинок, 3-й поверх
Район ринку «7 км», готова до заселення

Квартира біля вокзалу – $13 500
20 м², другий поверх, у дворі
Є кухня, ванна, бойлер

Житло на Пересипі – $13 900
30 м², вул. Отамана Головатого
Перший поверх, закритий двір із паркуванням
Уся інфраструктура в пішій доступності

Читайте також:

Share
Вікторія Басок

Авторка видання "Одеське життя". У медіа та соціальних мережах працює з 2015 року. За освітою - філолог.

Recent Posts

  • Реклама / Новини партнерів

4 правила як обрати електричну теплу підлогу

Вибір електричної теплої підлоги є важливим етапом при облаштуванні комфортного житла. Якщо ви шукаєте найкраще… Read More

01-03-2026 в 23:51
  • Реклама / Новини партнерів

Оригінальні диски Lexus: як вони впливають на безпеку та керованість?

Колісний диск визначає, як автомобіль контактує з дорогою, передає навантаження на підвіску та реагує на… Read More

01-03-2026 в 22:50
  • Статті

Новий базар зустрічає весну: настрій та ціни на овочі, фрукти, м’ясо, яйця

На початку березня одеський Новий базар зустрічає покупців сонцем, першою редискою та помітним ціновим діапазоном… Read More

01-03-2026 в 21:44
  • Новини

Історичний головпоштамт в Ізмаїлі продали: хто став новим власником

У центрі Ізмаїла пішла з молотка будівля колишнього головпоштамту, якій понад 200 років. Об'єкт продали… Read More

01-03-2026 в 21:23
  • Новини

Весна за розкладом: якою буде погода в Одесі 2 березня

У понеділок, 2 березня, в Одесі очікується мінлива хмарність, без опадів. Вдень повітря прогріється до… Read More

01-03-2026 в 20:32
  • Статті

Тендери на будівельні та ремонтні роботи: що потрібно знати про гарантійні строки

Гарантійні строки у будівництві при закупівлі робіт та послуг з поточного ремонту Read More

01-03-2026 в 20:11