В Одесі знайшли спосіб видавати житлові сертифікати мешканцям зруйнованих будинків-пам’ятників

Ключові моменти:

• Закон забороняє визнавати пам’ятку архітектури «знищеною», якщо частина конструкції вціліла.
• При цьому закон про компенсації вимагає припинити право власності на квартиру для видачі сертифіката.
• Завдяки змінам до Постанови Кабміну № 713, квартири зі зруйнованими несучими конструкціями офіційно фіксуватимуть як «знищені».
• Першим об’єктом, де застосують алгоритм, стане будинок-пам’ятка на вул. Приморській, 4.

Як розблокували виплати компенсацій за квартири в будинках-пам’ятках

В Одесі постало критичне питання: як надати людині законну компенсацію за втрачене житло, якщо сам будинок залишається під охороною держави і буде відбудовуватися?

Як повідомили в пресслужбі Одеської міської ради, понад два десятки мешканців пам’яток архітектури в Одесі опинилися в заручниках юридичної колізії.

Відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини», історична будівля є цілісним об’єктом і підлягає обов’язковій реставрації. Списати її як «знищену» юридично неможливо. Водночас усередині таких будівель окремі квартири внаслідок ракетних ударів часто зруйновані вщент.

Щоб мешканець міг отримати житловий сертифікат за програмою «єВідновлення», його право власності на знищену квартиру має бути припинено. Через статус будинку люди не могли оформити документи й отримати гроші на нове житло.

Як вирішуватимуть проблему

У мерії відбулася робоча нарада за участю профільних фахівців та технічних експертів, під час якої було затверджено такий алгоритм:

• Технічний звіт: Якщо в конкретному помешканні зруйновано несучі конструкції, атестовані експерти обґрунтовано фіксують його статус як «знищене».
• Висновок Консультативної ради: На основі звітів Консультативна рада з питань охорони культурної спадщини при Одеській ОВА надає висновки щодо стану збереженості пам’ятки та особливостей відбудови її окремих елементів.
• Видача сертифіката: Висновок про знищення конкретної квартири дає право міській Комісії ухвалювати рішення про надання житлового сертифіката.

Після переоформлення прав власності міська громада зможе спокійно проводити комплексну реставрацію та відтворення конструктиву всієї історичної будівлі.

Пілотною площадкою для відпрацювання механізму стане будинок на вулиці Приморській, 4, де із 20 квартир дві були повністю зруйновані. Надалі цей досвід застосують до інших пошкоджених об’єктів культурної спадщини Одеси.

Читайте також: Утримання 165 чиновників коштуватиме Одесі 133 мільйони