Одеський “Новий Привоз” продають за 779 мільйонів: історія краху однієї банківської імперії

Ключові моменти:

• В Одесі на аукціон у системі «Прозорро.Продажі» виставили ТЦ «Новий Привоз».
• Стартова ціна лота — 779 мільйонів гривень.
• Нерухомість є заставою Нацбанку за борги з рефінансування збанкрутілого «Імексбанку» ще з 2009 року.

Що саме продають та які умови торгів?

Торговельний центр «Новий Привоз» розташований за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25. Лот з’явився в системі «Прозорро.Продажі» 9 липня 2026 року.

Стартова ціна на аукціоні — 779 мільйонів гривень. Йдеться про нежитлові приміщення загальною площею 23 361,7 квадратного метра — з першого по п’ятий поверх плюс технічний поверх.

До складу лота входять:

• Комерційні площі з 1 по 5 поверхи включно.
• Технічний поверх будівлі.

Онлайн-аукціон призначено на 27 липня 2026 року, він пройде в межах процедури банкрутства компанії ТОВ «Укрбудспецтех».

Експерти ринку зазначають, що стартова вартість квадратного метра становить близько 33 400 гривень ($740), що помітно нижче за середньоринкові ціни для Одеси. Для того щоб узяти участь у торгах, потенційним покупцям доведеться внести значний гарантійний внесок — 77,9 млн гривень. При цьому мінімальний крок підвищення ставки складе 7,79 млн гривень.

Читайте також: Продаж апартаментів у незаконній висотці на Ланжероні триває, незважаючи на кримінальну справу

Привіт із 2009-го: як ТЦ опинився на молотку

Нинішній аукціон — це наслідок краху банківської імперії минулих років. Ще 26 листопада 2009 року приміщення «Нового Привозу» були передані в іпотеку Національному банку України. Вони виступили заставою (забезпеченням) під багатомільйонний кредит рефінансування, який НБУ видав ПАТ «Імексбанк».

Через роки «Імексбанк» луснув і був визнаний неплатоспроможним. Тепер, щоб покрити старі державні борги, арбітражні керуючі розпродають уцілілі активи через державну платформу Prozorro.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, за компанією-боржником ТОВ «Укрбудспецтех» стоять добре знайомі Одесі обличчя. Підприємство було зареєстроване у 2002 році, а серед його офіційних засновників значилися ПАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» та сам ексвласник збанкрутілого «Імексбанку», колишній народний депутат Леонід Клімов.

Понад те, комплекс має юридичні обтяження: об’єкт перебуває в довгостроковому управлінні, а чинним орендарем виступає структура, кінцевими бенефіціарами якої через родичів усе ще значаться представники родини екснардепа.

Читайте також: «Люстдорф» продають: як борги бізнесмена позбавляють Одесу футбольної легенди