Пляжі в Одесі більше не здаватимуть в оренду, а діючі договори анулюють суди

Ключові моменти

• Старі правила експлуатації пляжів скасовані через зміни в законодавстві.
• Нові ділянки більше не можна безпосередньо здавати в оренду — тепер можлива тільки оренда земель через прозорі торги.
• Десятки діючих договорів оренди прокуратура намагається розірвати в судах, деякі позови вже виграні.

Оренда пляжів і нові вимоги закону

На черговій сесії Одеської міськради депутати проголосували за скасування правил експлуатації пляжів, затверджених ще в 2007 році. За рішення висловилися 37 депутатів. Проти і утрималися не було.

Причина скасування — істотні зміни в законодавстві. Новий закон України «Про оренду державного та комунального майна» більше не дозволяє передавати пляжі в оренду як об’єкти благоустрою або гідротехнічні споруди. Тепер їх можна здавати тільки як земельні ділянки водного фонду — через відкриті земельні торги, з більш високою орендною платою і повною забороною на будівництво, установку МАФів, огорож і комунікацій. Дозволені тільки послуги на кшталт оренди шезлонгів.

Директор юрдепартаменту мерії Інна Поповська підкреслила: нових «пляжних правил» не буде — все, що стосується утримання зон відпочинку, пропишуть у правилах благоустрою. А ось питання оренди регулюються виключно законом, і тут місто не може змінювати умови, пише «Думська».

По темі: Новий голова Одеси взявся за пляжі: що він вимагає від бізнесу

При цьому раніше укладені договори продовжують діяти. Прокуратура вже намагається розірвати їх у судах, вважаючи ці угоди «уявними». За версією правоохоронців, під виглядом оренди берегозахисних споруд фактично здавалися земельні ділянки за смішною ціною — 74–100 грн за квадратний метр. Вже подано близько 30 позовів, що стосуються пляжів Ланжерона, Дельфіна, Отради та Фонтана. Один з них — проти компанії «Едельвейс 2011», яка орендує 6000 кв. м піску в Отраді, — суд вже задовольнив.

Журналісти відзначають, що позови поки не подані проти ряду великих орендарів, таких як «Ібіца» або «Ітака», проте прогнозують, що всі договори оренди рано чи пізно будуть розірвані.

Влада підтверджує, що готова прийняти рішення судів. Тим часом чиновники працюють над загальною концепцією розвитку узбережжя. Керівник військової адміністрації Одеси Сергій Лисак доручив зібрати пропозиції і підготувати чітке бачення майбутнього пляжів — «прозоре, безпечне і цивілізоване».

Ситуація йде до того, що старі договори припинять діяти, а нові зможуть укладатися тільки як оренда земельних ділянок. Це, ймовірно, призведе до зміни орендарів — залишаться лише ті, хто готовий працювати за новими фінансовими та юридичними правилами.

При цьому серед одеситів ідея оренди пляжів непопулярна. На сесії депутат Петро Обухов висловив упевненість, що платних зон бути не повинно. На його думку, можна передавати право надавати послуги біля пляжу — здавати парасольки, шезлонги, продавати їжу — але ніяких парканів, настилів або бунгало на самій пляжній території бути не повинно. Зараз діє 57 договорів оренди, останній з яких закінчується в 2068 році.

Читайте також: 

• В Одесі виявили 17 незаконних пляжів: де можна відпочивати офіційно, а де заборонено (відео)
• В Одесі переглянули тарифи для бізнесу на узбережжі: скільки доведеться платити