Оренда житла в Одесі б’є рекорди: місто стало лідером за подорожчанням

Ключові моменти:

• Оренда житла в Одесі зросла найбільше в Україні. За перші шість місяців 2025 року вартість оренди однокімнатних квартир збільшилася на 50%, двокімнатних — на 37%.
• Середня ціна оренди — вища, ніж в інших південних містах. Однокімнатна квартира в Одесі коштує в середньому 12 тис. грн, тоді як у Миколаєві — 6 тис. грн.
• Ринок продажу житла теж зростає. Середня ціна однокімнатної квартири в Одесі — близько $44,6 тис., що в два рази вище, ніж у Миколаєві.

Різке зростання цін на оренду житла в Одесі

Одеса показала найвище зростання цін на оренду житла серед усіх українських міст. Про це йдеться в свіжому звіті агентства нерухомості ЛУН.

Згідно з даними аналітиків, оренда однокімнатної квартири в Одесі за перше півріччя 2025 року подорожчала на 50% і в середньому зараз становить 12 000 гривень на місяць. Для порівняння, в сусідньому Миколаєві оренда обійдеться в 6 000 гривень. Також різке зростання зафіксовано у Вінниці (+36%), Кропивницькому (+23%) і Черкасах (+20%).

Аналогічна ситуація спостерігається і з двокімнатними квартирами. В Одесі оренда таких квартир зросла на 37% і зараз в середньому становить 15 500 гривень на місяць. Для порівняння: у Львові зростання — 33%, в Ужгороді та Вінниці — по 20%.

Цікаво, що трикімнатні квартири в Одесі подорожчали не так сильно — всього на 4%, і оренда становить близько 20 800 гривень на місяць.

Читайте також: Іноземний бізнес в Одесі: серед лідерів – росіяни

Ціни на купівлю квартир в Одесі теж зростають

Крім оренди, зростають і ціни на купівлю нерухомості.

Однокімнатні квартири в Одесі за півроку подорожчали на 13%, і їхня середня вартість зараз становить 44 600 доларів США. Це один з найвищих показників у країні.

На другому місці за динамікою зростання — Тернопіль (також +13%), далі йдуть Рівне (+9%) і Чернівці (+8%). У Миколаєві, до речі, за півроку ціна на однокімнатні квартири не змінилася — в середньому це 20 000 доларів.

Двокімнатні квартири в Одесі додали в ціні 10%, поступившись у темпах зростання Тернополю і Чернівцям. Зате за середньою вартістю Одеса впевнено тримає лідерство — 65 000 доларів, проти 61 500 в Тернополі.

Трикімнатні квартири в Одесі подорожчали не так значно — на 8%, що все ж вище, ніж у Миколаєві (+4%).