Новини Одеси

Одеса у лідерах за подорожчанням житла: як зросли ціни

Одеса входить у топ-3 серед українських міст за темпами зростання цін на первинному ринку нерухомості поточного року. Квадратний метр у новобудовах міста подорожчав на 13%, а середня вартість однокімнатної квартири досягла 40 тисяч доларів.

Ключові моменти:

За рік первинне житло в Одесі додало в ціні 13%; лідером зростання став Хмельницький (+15%).
Середня вартість однокімнатної квартири в Одесі становить $40 000, а термін окупності житла за рахунок оренди оцінюють у 15 років.

Деталі

Такі дані оприлюднив Центр громадського моніторингу та контролю. Аналітики зафіксували, що за останній рік ціна одного квадратного метра на первинному ринку в Одесі збільшилася на 13%. Для порівняння, у лідера рейтингу подорожчання — Хмельницького — приріст склав 15%.

Якщо розглядати динаміку від початку повномасштабного вторгнення, то рекордсменом є Івано-Франківськ, де ціни злетіли на 75%. У Львові та Чернігові зростання склало близько 40%.

Щодо абсолютних цифр, то за даними профільного розділу РБК, однокімнатна квартира в Одесі нині коштує орієнтовно 1,7 млн гривень (близько 40 тис. доларів). Це на 22% більше, ніж торік. Дво- та трикімнатні квартири подорожчали в середньому на 17-18% — до 55 тис. та 69 тис. доларів відповідно.

Експерти також підрахували інвестиційну привабливість. Щоб купівля квартири в Одесі “відбила” свою вартість через оренду, знадобиться близько 15 років. Для порівняння: в Івано-Франківську цей термін найменший — трохи більше 9 років, а у Києві та Львові — 13-14 років.

Цікава тенденція спостерігається на ринку оренди: попри зниження попиту, ціни зростають. Найдорожча оренда зараз в Ужгороді (в середньому 20 тис. грн), тоді як у Києві та Львові — близько 17 тис. грн.

Читайте також: