В Україні зафіксовано неочікувано високі ціни на оренду державної землі. Середня вартість оренди одного гектара через онлайн-аукціони сягнула рівня, який здивував багатьох. Ця тенденція може стати важливим сигналом для всього земельного ринку, в тому числі в Одеській області. Про це повідомляють представники проєкту "Земельний банк" та експерти ринку.
За даними проєкту Фонду держмайна, який називається “Земельний банк”, з осені 2024 року через продажі онлайн здано в оренду майже 25 тисяч гектарів державної землі на загальну суму у 646 мільйонів гривень. Це означає, що середня річна орендна плата за один гектар досягла вражаючих 30,5 тисячі гривень.
Ці 30,5 тисячі гривень за гектар на рік — це значно більше, ніж очікувалося. Раніше прогнозували, що середня оренда буде близько 9,9 тисячі гривень за гектар. Навіть оцінки експертів (наприклад, Київська школа економіки) були на рівні 8,6 тисячі гривень за гектар для комунальної землі. Середня ціна оренди державної землі по Україні у 2024 році (12 087 грн/га) була в рази меншою за поточні 30,5 тисячі.
Представники проєкту “Земельний банк” вважають, що такі високі ціни — це результат великого попиту на якісну землю на ринку та готовності великих компаній платити за неї.
Деякі фахівці ринку навпаки вважають такі ціни надто високими і не вигідними для звичайних фермерів. На їхню думку, платити стільки за оренду гектара — це може бути нереально для прибуткового сільськогосподарського бізнесу.
Тому, чи варто прямо зараз сильно хвилюватися? Можливо, варто просто уважно стежити за розвитком подій на земельному ринку, адже зростання попиту та цін на один сегмент землі може мати вплив і на інші.
Читайте також:
Гідрометцентр Чорного та Азовського морів попереджає про небезпечне метеорологічне явище: завтра, у понеділок, 3 листопада… Read More
В Одеському академічному театрі музичної комедії ім. Михайла Водяного панувала особлива, майже домашня атмосфера. У… Read More
Відомий одеський скульптор Михайло Рева творчо відреагував на появу дерев’яного саркофага, яким нещодавно накрили пам’ятник… Read More
У суботній вечір, 1 листопада 2025 року, в Пересипському районі Одеси сталася дорожньо-транспортна пригода за… Read More
В Одесі колишній провулок Яблочкіної отримав нову назву — Альтовий. Так з’явився справжній музичний «квартет»… Read More
Сьогодні, 2 листопада 2025 року, — 1348-й день від початку повномасштабної російсько-української війни. Не маючи… Read More