В Україні зафіксовано неочікувано високі ціни на оренду державної землі. Середня вартість оренди одного гектара через онлайн-аукціони сягнула рівня, який здивував багатьох. Ця тенденція може стати важливим сигналом для всього земельного ринку, в тому числі в Одеській області. Про це повідомляють представники проєкту "Земельний банк" та експерти ринку.
За даними проєкту Фонду держмайна, який називається “Земельний банк”, з осені 2024 року через продажі онлайн здано в оренду майже 25 тисяч гектарів державної землі на загальну суму у 646 мільйонів гривень. Це означає, що середня річна орендна плата за один гектар досягла вражаючих 30,5 тисячі гривень.
Ці 30,5 тисячі гривень за гектар на рік — це значно більше, ніж очікувалося. Раніше прогнозували, що середня оренда буде близько 9,9 тисячі гривень за гектар. Навіть оцінки експертів (наприклад, Київська школа економіки) були на рівні 8,6 тисячі гривень за гектар для комунальної землі. Середня ціна оренди державної землі по Україні у 2024 році (12 087 грн/га) була в рази меншою за поточні 30,5 тисячі.
Представники проєкту “Земельний банк” вважають, що такі високі ціни — це результат великого попиту на якісну землю на ринку та готовності великих компаній платити за неї.
Деякі фахівці ринку навпаки вважають такі ціни надто високими і не вигідними для звичайних фермерів. На їхню думку, платити стільки за оренду гектара — це може бути нереально для прибуткового сільськогосподарського бізнесу.
Тому, чи варто прямо зараз сильно хвилюватися? Можливо, варто просто уважно стежити за розвитком подій на земельному ринку, адже зростання попиту та цін на один сегмент землі може мати вплив і на інші.
Читайте також:
Якщо ви працювали в Польщі, Німеччині, Італії чи іншій країні, ці роки можуть допомогти отримати… Read More
На півдні Одеської області розпочався справжній кавуновий сезон із рекордно низькими цінами. У Бессарабському місцеві… Read More
Спека не збирається здавати позиції: 4 серпня в Одеській області очікують до +37°. Але гарна… Read More
У селищі Зеленогірське на Одещині 25-річна Ганна Заболотна власними силами створила етнографічний музей Надкодимського краю.… Read More
Шокуючий інцидент стався в Одеській області. За даними поліції, нетверезий військовослужбовець у статусі СЗЧ кинув… Read More
У Рені літні канікули для багатьох родин перетворюються на пошук безпечних і доступних розваг: більшість… Read More