В Україні зафіксовано неочікувано високі ціни на оренду державної землі. Середня вартість оренди одного гектара через онлайн-аукціони сягнула рівня, який здивував багатьох. Ця тенденція може стати важливим сигналом для всього земельного ринку, в тому числі в Одеській області. Про це повідомляють представники проєкту "Земельний банк" та експерти ринку.
За даними проєкту Фонду держмайна, який називається “Земельний банк”, з осені 2024 року через продажі онлайн здано в оренду майже 25 тисяч гектарів державної землі на загальну суму у 646 мільйонів гривень. Це означає, що середня річна орендна плата за один гектар досягла вражаючих 30,5 тисячі гривень.
Ці 30,5 тисячі гривень за гектар на рік — це значно більше, ніж очікувалося. Раніше прогнозували, що середня оренда буде близько 9,9 тисячі гривень за гектар. Навіть оцінки експертів (наприклад, Київська школа економіки) були на рівні 8,6 тисячі гривень за гектар для комунальної землі. Середня ціна оренди державної землі по Україні у 2024 році (12 087 грн/га) була в рази меншою за поточні 30,5 тисячі.
Представники проєкту “Земельний банк” вважають, що такі високі ціни — це результат великого попиту на якісну землю на ринку та готовності великих компаній платити за неї.
Деякі фахівці ринку навпаки вважають такі ціни надто високими і не вигідними для звичайних фермерів. На їхню думку, платити стільки за оренду гектара — це може бути нереально для прибуткового сільськогосподарського бізнесу.
Тому, чи варто прямо зараз сильно хвилюватися? Можливо, варто просто уважно стежити за розвитком подій на земельному ринку, адже зростання попиту та цін на один сегмент землі може мати вплив і на інші.
Читайте також:
Одеса, як і багато інших міст України, зіткнулася із серйозними проблемами електропостачання, особливо в останні… Read More
18 грудня в Одесі відбудеться безкоштовна акція з раннього виявлення раку кишечника. Жителі міста зможуть… Read More
Одеса достроково закрила великий кредит і відсотки по ньому. Нове керівництво заявило: у міста є… Read More
Напередодні новорічних свят працівники «Інфоксводоканалу» приєдналися до акції здачі крові для поранених військовослужбовців. Майже півсотні… Read More
У четвер, 18 грудня, в Одесі та області збережеться м'яка зимова погода — без дощів… Read More
Мешканці Київського та частини Хаджибейського районів Одеси зіткнулися з тимчасовими перебоями у водопостачанні через проблеми… Read More