Ціна на землю б’є рекорди: чи варто через це хвилюватися

За даними проєкту Фонду держмайна, який називається “Земельний банк”, з осені 2024 року через продажі онлайн здано в оренду майже 25 тисяч гектарів державної землі на загальну суму у 646 мільйонів гривень. Це означає, що середня річна орендна плата за один гектар досягла вражаючих 30,5 тисячі гривень. 

Ці 30,5 тисячі гривень за гектар на рік — це значно більше, ніж очікувалося. Раніше прогнозували, що середня оренда буде близько 9,9 тисячі гривень за гектар. Навіть оцінки експертів (наприклад, Київська школа економіки) були на рівні 8,6 тисячі гривень за гектар для комунальної землі. Середня ціна оренди державної землі по Україні у 2024 році (12 087 грн/га) була в рази меншою за поточні 30,5 тисячі. 

Представники проєкту “Земельний банк” вважають, що такі високі ціни — це результат великого попиту на якісну землю на ринку та готовності великих компаній платити за неї.

Деякі фахівці ринку навпаки вважають такі ціни надто високими і не вигідними для звичайних фермерів. На їхню думку, платити стільки за оренду гектара — це може бути нереально для прибуткового сільськогосподарського бізнесу. 

Тому, чи варто прямо зараз сильно хвилюватися? Можливо, варто просто уважно стежити за розвитком подій на земельному ринку, адже зростання попиту та цін на один сегмент землі може мати вплив і на інші.

Читайте також: 

• Безцінна земля або земля за безцінь: скільки коштує земельний пай на Одещині?
• Продаж та оренда: скільки Одеса заробила на землі