Частину «Климовського будинку» в центрі Одеси виставили на аукціон: що продають

Ключові моменти:

• В Одесі на аукціон виставили приміщення трьох поверхів загальною площею 2146 кв. м.
• Об’єкт призначений для розміщення торговельних площ.
• Стартова ціна – 64 538 000 гривень.
• Заявки приймають до 16 вересня, аукціон відбудеться 17 вересня.
• Приміщення продають у рамках ліквідації ТОВ «Укрбудспецтех».

Що продають у центрі Одеси

На аукціон виставили нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів на вулиці Малій Арнаутській, 105/1. Їхня загальна площа становить 2146 квадратних метрів. Згідно з даними Prozorro.Продажі, приміщення призначені для розміщення торговельних площ.

Стартова вартість лота становить 64 538 000 гривень. Заявки від учасників прийматимуть до 16 вересня, а сам аукціон запланований на 17 вересня.

Нагадаємо, раніше в Одесі виставили на продаж будівлю ЦУМу в центрі міста

Чому приміщення виставили на продаж

Нерухомість продають у рамках справи про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех». Розгляд справи розпочався ще у 2016 році. 27 лютого 2024 року Господарський суд Одеської області визнав підприємство банкрутом і відкрив ліквідаційну процедуру.

Саме в рамках цієї процедури зараз реалізують приміщення, що належать компанії.

Що таке «Климовський будинок»

Будівлю за адресою Мала Арнаутська, 105/1 в оголошеннях про продаж одеської нерухомості називають «Климовським будинком» або ЖК «Климовські будинки».

При цьому на нинішній аукціон виставили не всю будівлю, а лише нежитлові приміщення трьох поверхів, що належать ТОВ «Укрбудспецтех».

Приміщення пов’язані з одеським бізнесменом Леонідом Климовим: він вказаний кінцевим бенефіціарним власником компанії в державному реєстрі. Серед засновників ТОВ «Укрбудспецтех» також значиться футбольний клуб «Чорноморець».

Нерухомість перебуває в іпотеці у НБУ

У виставленого на продаж майна є ще одна особливість. Приміщення на Малій Арнаутській, 105/1 були передані в іпотеку Національному банку України як забезпечення зобов’язань ПАТ «Імексбанк» за кредитом рефінансування від 26 листопада 2009 року.

Таким чином, продаж цієї нерухомості пов’язаний як із ліквідацією «Укрбудспецтеху», так і з зобов’язаннями «Імексбанку».

У приміщень немає окремого входу

Потенційному покупцеві доведеться враховувати ще одну деталь: у виставлених на аукціон приміщень немає окремого входу та власних сходів, які з’єднують усі три поверхи.

Зараз потрапити до приміщень і переміщатися між поверхами можна лише через сусідні торговельні площі. Вони є окремим об’єктом нерухомості та до нинішнього лота не входять.

Таким чином, на аукціон виставили 2146 квадратних метрів комерційних приміщень, але не весь об’єкт на Малій Арнаутській. Торги відбудуться 17 вересня, а стартова ціна лота становить 64,538 мільйона гривень.

Також нагадаємо, що сьогодні, 1 вересня, закінчується термін сплати податку на «зайві» квадратні метри.