Статті

Як обрати агенцію з нерухомості: практичні поради

Весь час люди продають та купують житло. Тому послуги, які надають агентства з нерухомості мають неабиякий попит. Але буває, що в агенціях завищені ціни на нерухомість або зустрічаються не зовсім кваліфіковані фахівці. Саме від правильно обраної агенції залежить успішність покупки або продажу нерухомості.

Вибір агенції: допомога друга та власний пошук

Найкращий варіант — це порада друзів та знайомих, які вже співпрацювали з агентством та радять його як надійного партнера. Але якщо досвіду співпраці з агенціями ні в кого зі знайомих нема, то, щоб купити квартиру чи будинок, треба шукати інформацію самотужки.

Перше, на що треба звернути увагу це те, скільки працює агенція. Досвід роботи має бути не менше п’яти років. В такому разі агентство зможе надати великий перелік пропозицій, а також, як правило, у вашому розпорядженні буде цілий арсенал кваліфікованих рієлторів. Треба лише обрати того, з ким будете працювати.

Одного телефонного дзвінка та заочного знайомства замало. Треба обов’язково завітати до офісу компанії та звернути увагу на:

зовнішній вигляд офісу;
оснащення, яким користають співробітники агенції;
кількість та зовнішній вигляд персоналу;
манеру обслуговування.

На перший погляд здається, що без такої оцінки можна обійтися, але насправді це не так. Уявіть собі, що саме ці люди представлятимуть ваші інтереси у разу покупки чи продажу нерухомості.

Агенція, яка знає собі ціну та піклується про своїх клієнтів, обов’язково запропонує підписати договір з надання послуг. Уважно його перечитайте та запитайте всі моменти, які вам в цьому документі незрозумілі. У разі покупки будинку чи квартири вимагайте виконати повну юридичну оцінку нерухомості. Так ви зможете себе убезпечити від шахраїв, а також у разі будь-яких претензій, у вас не буде жодних проблем.

Про вартість послуг запитайте заздалегідь

Якщо ви побували в агенції, поспілкувалися зі співробітниками, і готові до співпраці, то перед тим як підписувати документи поцікавтеся про вартість послуг агенції. Не треба працювати з агентствами нерухомості, які за гроші пропонують вам лише отримати базу з нерухомості, наприклад, у тому районі, де ви хочете придбати будинок або квартиру. Також проаналізуйте сайт агенції та запитайте рієлтора по деякі пропозиції. Якщо рієлтор скаже, що такої пропозиції вже нема, то її швидше за все і не було. А на сайті ця інформація була розміщена для того, щоб збільшити кількість оголошень та показати, що агентство володіє великою базою нерухомості.

Агенції, які дійсно варті уваги, мають на своєму сайті велику базу пропозицій. Кожна пропозиція перевірена, застарілих не знайдете, тому що база постійно оновлюється. За таким принципом в Одесі, наприклад, працює агенція з нерухомості «Юго-Запад». До речі, по всій країні налічується 25 філій цієї агенції. Тому якісними послугами справжніх знавців свої справи можуть скористатися не лише жителі Одеси, а й інших міст, в яких є представництва. 25 філій — це вагома цифра на сьогодні.

Якщо всі питання вияснено і ви готові до співпраці — переконайтеся в тому, що рієлтор правильно зрозумів ваш запит та між вами немає непорозумінь. Обсудить з рієлтором всі нюанси пошуку. Обов’язково домовтеся як часто він повідомлятиме вам результати пошуку і яким чином: в телефонному режимі, через електронне листування чи під час зустрічі.

*на правах реклами