В Одессе появится новый микрорайон

Градсовет утвердил проект создания современного микрорайона в районе Лузановки в границах: ул. Штилевой, Николаевской дороги, ул. Красной и железной дороги в г. Одессе предусматривает строительство многоэтажных жилых домов с созданием развитой социальной инфраструктуры и новой транспортной магистрали

Авторы проекта: ООО «Мастер-Групп». Инвестор: ЧП «ЮЖНАЯ ПАЛЬМИРА». Рецензент: засл. арх. Украины Мироненко В.И.

Проектом предлагается в границах рассматриваемого ДПТ строительство трехсекционного 14-17-20-этажного жилого дома; двухсекционного 5-этажного жилого дома; двухсекционного 20-21-этажных жилых комплексов. Кроме того, проектом предусмотрена комплексная трехуровневая модернизация территории существующей 9-ти этажной жилой застройки.

Существующая плотность населения микрорайона на сегодняшний день — 105 чел./га, планируемая – 302 чел./га. Согласно Государственным строительным нормам допустимая плотность населения — 450 чел./га. 
Проект предусматривает строительство развитой социальной инфраструктуры. А именно: детского сада на 140 мест и 6 детсадов по 40 мест. Отдельно будет построен детский сад на 160 мест, сблокированный с общеобразовательной школой I-III ступеней на 1000 учащихся. На территории школы предусмотрено размещение спортивных площадок и мест отдыха, которые в неучебное время могут использоваться жителями квартала.

Кроме того, по рекомендации департамента здравоохранения Одесского городского совета в проектируемых жилых домах будут размещаться 2 амбулатории семейной медицины общей площадью по 200 кв.м (каждая рассчитана на обслуживание 10 тысяч жителей в радиусе доступности 1,5 км). Согласно Генеральному плану города предусмотрено и строительство пожарного депо на 6 машино-выездов. По проекту планируется построить и развитую сеть многоуровневых паркингов на 1405 машино-мест и придомовых стоянок на 340 машино-мест.

Авторы проекта предлагают строительство современной транспортной развязки, которая, кроме реконструкции существующих улиц, предусматривает создание новой 4-полосной магистрали районного значения регулируемого движения и строительство эстакады. Также предусмотрена возможность создания велосипедных дорожек в увязке со схемой сети велосипедных маршрутов города.

Таким образом, после реализации данного проекта город получит новый современный микрорайон с комфортными условиями для проживания. Члены архитектурно-градостроительного совета одобрили данный детальный план территории. 

Также члены градостроительного совета рассмотрели и одобрили проект внесения изменений в детальный план территории в границах: ул. Ак. Заболотного, Днепропетровская дорога, ул. Марсельская, Ак. Сахарова, в г. Одессе. Инвестор: ООО «МЕРКУРИЙ +». Проектная организация: КП «Одеспроект». Рецензент: нар. арх. Глазырин В.Л.