Капитальный ремонт квартир: что можно и что нельзя

Капитальный дело непростое. Все чаще одесситы не просто ремонтируют квартиры, но и переделывают их. Например, люди любят переделывать балконы или убирать стену между туалетом и ванной. Насколько такие действия законны и как правильно оформить необходимые документы?..

Многие горожане, снося стены, даже не задумываются о том, что у кого-то на это нужно брать согласие. А между тем, даже незначительное изменение площади и конфигурации квартиры требует соответствующего разрешения и регистрации в КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» (БТИ).

По словам главного специалиста Одесского городского управления юстиции Ирины Тумановой, узаконить перепланировку получится в восемь этапов. Подробнее об этом писала "Одесская жизнь" в статье "Как правильно сделать перепланировку квартиры в Одессе?".  Здесь же мы хотели напомнить что можно и что нельзя

Что можно изменять?

  • увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
  • расширять площадь жилых комнат за счет коридоров;
  • устраивать кухню-столовую;
  • делать проемы в стенах, которые не являются несущими;
  • сносить печи и камины;
  • убирать антресоли и кладовки для увеличения жилой площади;
  • стеклить балконы и лоджии.

Те, кто сделал подобную перепланировку без разрешения, должны будут оплатить штраф (максимум — 50 необлагаемых минимумов, то есть 850 гривен), получить разрешение и узаконить новые формы.

Что нельзя перестраивать?

  • увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или менять их месторасположение;
  • нарушать целостность несущих конструкции;
  • проводить демонтаж балконных блоков, разбирать внешние стены для объединения комнаты и балкона;
  • переносить на балконы батареи центрального отопления;
  • демонтировать межэтажные перекрытия, объединять квартиры по вертикали;
  • удалять звукоизолирующее основание полов;
  • демонтировать вентиляционные каналы и короба;
  • устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу;
  • создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек.

Так что затевая капитальные изменения в своей квартире советуем вам хорошо все обдумать, а лучше еще раз проконсультироваться с юристом.Скопировано с сайта: Одесская жизнь

Скопировано с сайта: Одесская жизнь

Скопировано с сайта: Одесская жизнь

Share

View Comments

  • Подскажите,если есть у кого,юр.компанию,которая реально может посодействовать в оформлении( но не по цене всей квартиры :) )

Recent Posts

  • Статьи

В «Старой Одессе» появилась необычная елка: ее украсили старинные рождественские открытки (фоторепортаж)

В музее-кафе «Старая Одесса» в этом году рождественскую елку украсили по-особенному. Рядом с елочными игрушками… Read More

20-12-2025 в 21:11
  • Новости

Зеленский анонсировал перезагрузку ПВО на Одесщине и замену командующего ПВК «Юг»

На фоне участившихся атак на Одесскую область в регионе работают над восстановлением инфраструктуры и разбираются… Read More

20-12-2025 в 20:28
  • Новости

Паника после обстрела моста? Как в Буджаке и Бессарабском реагировали на изоляцию

Многие громады юга Одесской области оказались во временной изоляции после того, как единственный путь, соединяющий… Read More

20-12-2025 в 19:57
  • Новости

Удар по портам Одесщины: пострадавших стало больше

Число пострадавших в результате удара по портовой инфраструктуре Одесчины вечером 19 декабря 2025 года выросло… Read More

20-12-2025 в 18:39
  • Статьи

Рождественская ярмарка продолжается в одесской Кирхе: угощения, фотозоны и кино с мультфильмами (фоторепортаж)

В Кирхе уже царит настоящая рождественская сказка. С 17 декабря здесь развернулась рождественно-новогодняя ярмарка, где… Read More

20-12-2025 в 17:57
  • Новости

Рени сегодня: пустые полки в магазинах и первая маршрутка на Одессу

Российские обстрелы на время «отрезали» город Рени от остальной Одесской области. Трасса Одесса – Рени… Read More

20-12-2025 в 17:11