Капитальный ремонт квартир: что можно и что нельзя

Капитальный дело непростое. Все чаще одесситы не просто ремонтируют квартиры, но и переделывают их. Например, люди любят переделывать балконы или убирать стену между туалетом и ванной. Насколько такие действия законны и как правильно оформить необходимые документы?..

Многие горожане, снося стены, даже не задумываются о том, что у кого-то на это нужно брать согласие. А между тем, даже незначительное изменение площади и конфигурации квартиры требует соответствующего разрешения и регистрации в КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» (БТИ).

По словам главного специалиста Одесского городского управления юстиции Ирины Тумановой, узаконить перепланировку получится в восемь этапов. Подробнее об этом писала "Одесская жизнь" в статье "Как правильно сделать перепланировку квартиры в Одессе?".  Здесь же мы хотели напомнить что можно и что нельзя…

Что можно изменять?

• увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
• расширять площадь жилых комнат за счет коридоров;
• устраивать кухню-столовую;
• делать проемы в стенах, которые не являются несущими;
• сносить печи и камины;
• убирать антресоли и кладовки для увеличения жилой площади;
• стеклить балконы и лоджии.
  

Те, кто сделал подобную перепланировку без разрешения, должны будут оплатить штраф (максимум — 50 необлагаемых минимумов, то есть 850 гривен), получить разрешение и узаконить новые формы.

Что нельзя перестраивать?

• увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или менять их месторасположение;
• нарушать целостность несущих конструкции;
• проводить демонтаж балконных блоков, разбирать внешние стены для объединения комнаты и балкона;
• переносить на балконы батареи центрального отопления;
• демонтировать межэтажные перекрытия, объединять квартиры по вертикали;
• удалять звукоизолирующее основание полов;
• демонтировать вентиляционные каналы и короба;
• устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу;
• создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек.

Так что затевая капитальные изменения в своей квартире советуем вам хорошо все обдумать, а лучше еще раз проконсультироваться с юристом.Скопировано с сайта: Одесская жизнь

Скопировано с сайта: Одесская жизнь

Скопировано с сайта: Одесская жизнь