Новости партнеров

Что нужно знать при покупке недвижимости в Бруклине?

Жители Украины, которые готовы инвестировать в недвижимость Нью-Йорка, сталкиваются с некоторыми проблемами, поскольку покупка жилья заграницей отличается от того, как это делается в Украине. С чего начать поиск жилья и что нужно для правильного оформления сделки?

Что выбрать: кооператив или кондоминиум?

Наиболее перспективный район для комфортного проживания и для выгодного инвестирования в недвижимость Нью-Йорка — это, конечно же, Бруклин. Стоимость жилья в этом районе постоянно растет, поэтому купить квартиру в Бруклине означает выгодно инвестировать свои финансы. Даже если вы планируете переезд в Нью-Йорк только через несколько лет, о покупке квартиры нужно задуматься уже сейчас. Это поможет сэкономить деньги на покупке, без лишней спешки оформить все документы и зарабатывать на сдаче квартиры в аренду.

В Бруклине есть два вида квартир, которые можно приобрести, — кооператив и кондоминиум:

  • При покупке кондоминиума покупатель становится владельцем недвижимости и получает документы, подтверждающие собственность на квартиру. Владелец кондоминиума также получает свою долю общих помещений в здании. При такой покупке владелец, независимо от площади жилья, должен оплачивать налог на недвижимость. Оформление купли-продажи кондоминиума не занимает много времени и не требует большой подготовки. Также жилье без проблем можно сдавать в аренду.
  • Такая форма собственности на недвижимость как кооператив отличается от кондоминиума. При покупке квартиры в кооперативе, покупатель становится не владельцем квартиры, а акционером компании, которой принадлежит здание с квартирами. На недвижимость с такой формой собственности действуют очень привлекательные цены, но могут возникнуть проблемы со сдачей квартиры в аренду, поскольку владельцы дома предъявляют к акционерам высокие требования.

Как происходит покупка недвижимости в Бруклине?

Если подходящий вариант квартиры найден и собрана необходимая сумма, нужно переходить к более решительным действиям. Чтобы купить недвижимость в Бруклине первое, что необходимо — отправить свое предложение о покупке продавцу. Если вы посмотрели жилье, пообщались с продавцом и остались довольны встречей, следующий шаг — найти юриста, который поможет оформить сделку и будет представлять интересы покупателя при купле-продаже квартиры. Юрист подготавливает все необходимые документы и предоставляет их на ознакомление. Если обе стороны не имеют претензий, покупатель подписывает документы и вносит депозит на квартиру. Как правило, эта сумма не превышает 20% от общей стоимости жилья. Для внесения полной стоимости, следует получить разрешение из банка, а затем подать заявку и все необходимые документы в ассоциацию владельцев дома, если вы покупаете жилье в кооперативе. При покупке кондоминиума такую заявку подавать не нужно. После получения всех разрешительных документов и ипотечного кредита сделку можно считать завершенной, а себя — счастливым обладателем недвижимости в Бруклине.


*на правах рекламы

Share

Recent Posts

  • Статьи

Голодомор: советский коммунист написал книгу — как отбирал зерно

Обратить внимание на три новые грани Голодомора, память жертв которого мы вспоминаем сегодня, 23 ноября… Read More

2024-11-23
  • Новости

Отключения света в Одессе сегодня: как будут выключать электричество 23 ноября (график)

Сегодня, в субботу, 23 ноября 2024 года, в Одессе и Одесском регионе, как и по… Read More

2024-11-23
  • Новости

Почти 200 домов повреждены в Одессе в ноябре: что решил горсовет

В ноябре из-за российских атак в Одессе пострадало 192 жилых дома, в том числе многоквартирные… Read More

2024-11-23
  • Новости

Анекдот дня: килограмм помидоров с Привоза

Доброе утро, друзья! Начните свой день с улыбки — мы подготовили для вас свежую порцию… Read More

2024-11-23
  • Новости

День памяти жертв голодоморов: что еще празднуют 23 ноября

Что празднуют в Украине и мире 23 ноября. Исторические события, памятные даты, рождение известных людей… Read More

2024-11-23
  • Новости

Церковные праздники 23 ноября: приметы, кого почитают и чего нельзя делать

Церковный праздник сегодня, 23 ноября. Рассказываем, память каких святых чтят православные верующие в этот день,… Read More

2024-11-23