Можно ли отменить решение общего собрания ОСМД?

«В нашем ОСМД общим собранием было принято решение отказаться от мусоропровода. Теперь жильцы верхних этажей позволяют себе оставлять мусор прямо на лестничных клетках, и добросовестные соседи страдают от неприятного запаха и беспорядка. При этом тариф по СДПТ уменьшился, и никто, кроме нескольких жильцов, уже не хочет возвращаться к предыдущей сумме. Есть ли возможность как-то оспорить решение общего собрания?». Галина ТИЩЕНКО, г. Одесса.

Решение общего собрания ОСМД можно обжаловать в суде. Такая возможность прописана в Законе Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (ст.ст. 10, 13, 14, 16, 17 и 20). Обратиться в суд о признании недействительным определенного решения общего собрания может как один член ОСМД, так и несколько (коллективное обращение). Однако стоит помнить, что суд — это всегда крайняя мера, к которой прибегают в том случае, если никакими другими методами конфликтную ситуацию решить не удалось.

В частности, в данном случае имеет место нарушение правил добрососедства. Обычно такие вопросы не решаются в судебном порядке. Вы как член ОСМД, чьи права нарушают соседи, можете обратиться в правление с просьбой принять меры. Практика показывает, что непорядочность часто «лечится» испытанной временем «доской позора». Например, в некоторых ОСМД практикуют вывешивание списков должников в лифтах или на информационных стендах. По словам председателей, «слава» заставляет людей быстрее оплачивать свои долги. С теми, кто мусорит, можно поступить точно так же. Если же не подействует, можно обратиться к участковому.

Для обращения в суд необходимы более веские причины, например:
• нарушена процедура проведение общего собрания;
• неправильно определена доля в общем объеме взносов и платежей на нужды дома;
• принятое решение нарушает права одного или нескольких совладельцев.

Ранее "Одесская жизнь" рассказывала о том, кто должен выдавать справки о составе семьи. 

Автор: Анна Мячина