Что делать, если участок «прихватил» сосед?

"Одесская жизнь" отвечает на земельные вопросы читателей.

«Я живу на улице Паустовского, 25. К нашему двору примыкают дома улицы Франко села Ильичевка. Не так давно одна жительница улицы Франко поставила свой забор так, что заняла часть тротуара, который проходит у нашего двора. Теперь там нельзя ходить. Неужели нельзя найти управу на нее?
Анатолий Николаевич, одессит»

Самовольное занятие земельного участка прежде всего является нарушением права собственности и законных интересов территориальной громады, которой на праве коммунальной собственности принадлежит данный участок.

Законодательное определение термина «самовольное занятие земельного участка» закреплено в статье 1 Закона Украины «О государственном контроле за использованием и охраной земель» №963-IV от 19 июня 2003 года с последующими изменениями. В частности, самовольным занятием земельных участков считаются любые действия лица, которые свидетельствуют о фактическом использовании не принадлежащего ему земельного участка.

В Земельном кодексе в отношении ситуаций, когда граждане самовольно занимают участки, установлено довольно суровое требование. Так, согласно статьи 212 Земельного кодекса, самовольно занятые земельные участки должны быть возвращены собственникам земли. Но осуществить это можно только по решению суда.

При выявление факта самовольного занятия земельного участка можно обратиться к уполномоченному лицу отдела охраны земель территориального управления Государственного агентства земресурсов, которое решает вопрос о привлечении лица к административной ответственности.

Обратиться в территориальное управление можно как устно, так и письменно. При письменном обращении необходимо указать фамилию, имя, отчество, место жительства гражданина, изложить суть проблемы, жалобы.

Обращение может быть подано как от имени одного человека, так и от группы заинтересованных лиц (в вашем случае соседей). Коллективное обращение должно быть подписано всеми заявителями с указанием даты.

В Одессе территориальное управление Госземагенства находится по адресу: ул. Космонавтов, 36; 
контактный телефон (0482) 35-96-80;
электронный адрес zemle@te.net.ua.
Личный прием граждан специалистами проводится ежедневно: с 9.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00.

Наказание за самовольное занятие земельного участка

Согласно статьи 53-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка влечет за собой наложение штрафа на граждан от 170-850 гривен граждан и должностных лиц – 340-1700 гривен доходов граждан.

В исключительных случаях лицо может быть привлечено к уголовной ответственности. Если, к примеру, в результате самовольного занятия земельного участка собственнику земли нанесен серьезный ущерб.

Материал подготовлен при содействии Одесского городского управления юстиции.

Автор: Ольга Коцына