Как правильно оформить договор на наследство?

Согласно Конституции Украины, каждый гражданин вправе
распорядиться собственным имуществом после смерти. Однако юриспруденция
предусматривает массу тонкостей в реализации права на наследство. При помощи
специалистов мы расскажем о том, какое имущество можно завещать в договоре на наследство и какие условия его получения следует прописывать.

Кто имеет право отчуждать наследство?

Право распоряжаться собственным имуществом после смерти
реализуется посредством договора на наследство. Согласно этому документу, одна
сторона (приобретатель) обязуется исполнять распоряжения другой стороны
(отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право на унаследование
имущества отчуждателя.

– Отчуждателем, согласно договору на наследство, могут быть
законные супруги, один из супругов, либо другое лицо, а приобретателем –
физическое либо юридическое лицо, – пояснил специалист Одесского городского
управления юстиции Дмитрий Батраков. – Этот документ оформляется письменно и заверяется нотариусом.

Какие условия можно прописать в договоре?

Договором о наследстве может быть охвачено имущество,
которое принадлежит супругам на правах совместной собственности, а также
имущество, которое является собственностью каждого из супругов. В этом договоре
может быть указано условие перехода наследства от одного супруга к другому в случае
смерти одного их них, а в случае смерти другого наследство переходит к приобретателю по договору.

По словам юристов, существуют и другие позволенные законом
условия наследования, которые стороны могут указать в договоре. Например,
приобретатель может быть обязан осуществить те или иные действия имущественного
или неимущественного характера как до открытия, так и после открытия
наследства.

– В качестве неимущественных действий, обусловливающих
получение наследства, в договоре можно указать, например, получение золотой
медали, заключение брака или овладение иностранным языком, – уточняет Дмитрий
Батраков. – В качестве имущественных, к примеру, может быть прописана покупка
автомобиля, продажа акций и т.д.

Как реализовать гарантии выполнения договора?

Для того чтобы обеспечить выполнение договора на наследство,
нотариус, заверивший этот договор, налагает запрет на отчуждение. Завещание,
которое отчуждатель составил касательно имущества, указанного в договоре,
становится недействительным.

– Также отчуждатель имеет право назначить лицо, которое
будет контролировать исполнение договора после его смерти, – отметил юрист. – В случае отсутствия такого лица контроль на себя берет нотариус, заверивший
договор в месте открытия наследства. В случае невыполнения приобретателем
условий договора он может быть расторгнут. В этом же случае договор на наследство может быть расторгнут судом (это условие также прописывается в договоре).

Автор: Ирина Тютрина