Сложнее всего побороть самоуправство председателей кооперативов. Как рассказывает руководитель благотворительного фонда «Местная инициатива», юрист Юрий Звелиндовский, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) начали образовываться еще во времена СССР. С тех пор их учредительные документы существенно устарели и пользоваться ими очень сложно. Отметим, что за годы независимости современную нормативно-правовую базу, по которой бы модно было управлять кооперативами так и не разработали. Благодаря несовершенству украинского законодательства сейчас власть фактически находится в руках правления кооператива, которое может распоряжаться деньгами по своему усмотрению без особого риска разоблачения. Впрочем, типовым уставом предусмотрено, что контролировать деятельность руководителей дома должна Ревизионная комиссия, которая избирается на два года из числа жильцов дома, и состоит не менее чем из трех человек.
Впрочем, как утверждает Юрий Звелиндовский, если какие-то вопросы в Уставе не раскрыты, то можно обратиться к Гражданскому кодексу и профильному закону «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». А еще лучше — вовремя вносить изменения в Устав, если в законодательстве появляются какие-то новшества.
В соответствии со статьей 14 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» жильцы имеют право:
В соответствии со статьей 15 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» жильцы обязаны:
— Часто жильцы по незнанию переизбирают только председателя, хотя по Закону можно переизбрать только все правление сразу, — заверил Юрий Звелиндовский.
По его словам, на практике заменить власть гораздо проще, чем думают люди, годами терпя пренебрежение к себе.
Главное, полностью соблюсти все нормы проведения собрания. Однако юрист рекомендует сначала заставить руководство отчитаться о работе и проверить его финансово-хозяйственную деятельность. Сделать это может, к примеру, ревизионная комиссия. Кстати, ее тоже можно переизбрать на собрании.
Согласно типовому Уставу, утвержденному приказом Госкомитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 141 от 28 августа 2003 года:
Членом объединения может стать любой владелец недвижимости в доме. Если квартира была приватизирована на всех членов семьи, то каждый из них может стать членом объединения. Один член семьи сможет передать право участия в собрании другому, выдав доверенность. Ее необходимо будет скрепить печатью ОСМД или ЖСК. При желании, можно даже получить нотариально заверенную доверенность, но за нее придется заплатить несколько сот гривен.
Пандемия коронавируса, накрывшая мир, - далеко не первое испытание для человечества и для нашего города,… Read More
В Одессе появился новый сервис для водителей и пешеходов - чат-бот «Безпека Руху». С его… Read More
В Одессе еще на семи ключевых перекрестках установлены бесперебойные блоки питания для светофоров. Благодаря этому… Read More
Прежде чем начать искать варианты для инвестирования, стоит четко определить цели приобретения недвижимости. Именно они… Read More
С 1 января 2025 года меняются тарифы на централизованное водоснабжение и централизованное водоотведение для потребителей… Read More
В одном из населенных пунктов Одесского района между посетителями кафе завязалась стычка. Один из мужчин… Read More